还未交付的浙江温州市区楼盘博悦湾，去年开盘前曾向温州龙湾区教育事业捐款1000万元，之后在售楼处、公众号宣传有名校学区，引得众多购房者因学区因素购入。
房开商公号文章中对于学区房的宣传表述
“去年9月开盘时，销售人员说，凭房产证可以入读小区隔壁引入的华师大附属学校。但现在业主群都在讨论，说华师大附属学校可能不建了。”博悦湾业主张先生(化名)向澎湃新闻表示。
8月21日，澎湃新闻从温州龙湾区市场监管局了解到，博悦湾项目涉嫌违反《广告法》，误导宣传，该局已立案调查，目前案件还在进一步调查中。
该楼盘由温州德信江滨置业有限公司开发，位于龙湾区，2019年9月首期开盘价约2万元/平方米。
澎湃新闻注意到，在“温州德信”官方公众号去年10月的一篇推文中，有“众所周知，招商·德信|博悦湾毗邻优质公立教育‘华东师范大学温州基地实验学校’，享有优质学区教育配套”的表述，连户型都强调“伴学四房户型”。另据网络图片显示，在博悦湾售楼处，今年7月仍悬挂着“华师大名校学区房”的广告。
房开商公号文章中对于学区房的宣传表述
购房者对学区房的深信不疑，或许还来自当地教育部门的“站台”。
据“龙湾教育”官方，在博悦湾开盘前6天，“招商德信博悦湾捐赠龙湾教育1000万元”。去年9月24日，在博悦湾售楼处，还进行了一场温州市龙湾区教育局、温州德信江滨置业有限公司“引进华东师范大学品牌办学签约仪式”，有区教育局负责人出席、签约。
“虽然未交付楼盘不能确定学区，但又是捐款又是签约的，再基于教育局的公信力和权威，我们觉得华师大附属学校这件事肯定铁板钉钉了——这也是很大一部分业主选择博悦湾的理由。”业主张先生表示，但今年4月，有业主在温州网络问政平台上询问“博悦湾是否对口华师大附属学校”时，得到的是“学校名还没具体确定”的答复，让业主群炸了锅。
5月，又有业主在问政平台提问“博悦湾对面的新学校已经确认签约华师大了吗”，教育局回复：学校名尚未确定，相关合作办学事宜在继续对接中。
6月，一名业主在问政平台留言：博悦湾搞虚假的华师大学区房，哪个部门管？龙湾区政府回复，可将证据材料提交给区市场监管局。
8月21日，澎湃新闻拨打出席“引进华东师范大学品牌办学签约仪式”的龙湾区教育局相关负责人的手机号码，但其拒绝接受采访。
此前，该人士在接受《浙江法制报》记者采访时表示，去年9月24日区教育局确实与招商德信房地产有限公司公开签订了《引进华东师范品牌办学协议》，协议内容中明确甲方(温州市龙湾区教育局)与华东师范大学商议办学品牌的引进事宜，乙方(温州德信江滨置业有限公司)有权宣传华东师范大学品牌办学，但不得夸大、虚假宣传，有关宣传内容须向甲方报备。1000万元是德信公司为庆祝第35届教师节(去年)捐给龙湾区教育局的，这笔款项目前用于促进龙湾区另外两所小学的智慧教育基础设施建设。
他在接受采访时称，温州德信江滨置业有限公司违反了“有关宣传须向龙湾区教育局报备”这一协定，区教育局已要求其停止有关宣传，“目前，华东师范大学品牌办学项目能否真正落地还未确定”。
“6月，区市场监管局已对消费者反映的博悦湾项目涉嫌违反《广告法》一事立案调查，将在90天内作出处理决定，如遇案情复杂等原因，可再延长30天。”8月21日，龙湾区市场监管局相关人士向澎湃新闻表示，博悦湾涉嫌违反《广告法》相关条款：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
