近日朝阳东坝驹子房共有产权房案名曝光——首开锦鲤，该地块于2019年8月29日由首开底价拿下，41000元/平（含全装修费用），居住建筑规模全部建设“共有产权住房”。
目前朝阳共有产权房销售情况较为可观，锦安家园、城志畅悦园基本已经售罄，梧桐湾、瑞晖嘉苑首轮选房结束，平均去化率能达到80%左右，上东郡首轮选房还未结束，想来去化情况应该不会太差。目前还未申购的仅剩梧桐港和首开锦鲤。
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首开锦鲤位于红松园小区东北侧，距离正在修建的地铁3号线东坝中街站1公里多，未来轨交出行便利。
周边二手房目前奥林匹克花园四期均价61640元/㎡、朝阳新城五区均价46679元/㎡，对比次新房来说，价格具有一定优势。
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从为数不多的资料来看，项目共4栋楼， 小区体量不大，错过前几个共有产权房的网友这次可要珍惜机会。目前申购时间还没有定，具体还要等政府公告为准。
项目主力产品为83、88平三居，其中a户型的边户非常优秀，全明格局、南北通透，最重要的是其主卧飘窗设计，加上客厅的阳台。户型方面已经完成不输给商品房。下面我们来看一下户型设计如何。
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83平米为三室设计，纯南向采光，客厅带有阳台，明厨暗卫，采光较好，通透性偏弱。按照均价来算，总价在340万左右，首付约102万。
88平米同样为三居设计，客厅带阳台，南北通透，舒适度较高，厨房U型设计，明厨明卫，按照均价来算，总价在360万左右。
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除了朝阳的共有产权房确定案名外，丰台区吴家村梅市口路共产房地块也确定案名为——首钢金璟阳光，均价38000元/平方米，据了解房源户数2044，体量不小，很可能12月份申购。
该项目是去年12月土地成交的，位于西四环和西五环之间，梅市口路附近，小瓦窑地区。妥妥的北京中心城区。
地块往北是吴家村路以及莲石路，往南有京港澳高速，这个位置还是不错的，丰台区把这个位置拿来做共有产权房，还是很有诚意的。
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目前丰台属于共有产权供应断顿的区域，这个数量已经是一个很大的共有产权房小区了，能解一解丰台区申购家庭的渴。而且，该项目还配有幼儿园、小学用地，今后购房家庭孩子上学问题也不用发愁了。
效果图中国铁建梧桐湾
在售36000元/平方米
朝阳北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村 查看地图
2020年06月15日 70年
二居 三居 |82-88 m² 全部户型
400-032-5509 转 389570 微信扫码拨打共有产权房 板楼 公园地产宜居生态地产
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这两处共有产权房各有优势，不过还要受申购条件的限制，不过这对刚需族而言，怎么都算上好事了。
