开发商从拿地到最后获批卖房，你猜猜，最快需要多长时间？
昨天，北京石景山区衙门口地块，亮出了预售预售证！着实惊掉了京城房产圈朋友们的下巴。
要知道，这块地5月11号才刚刚由“融创＋石泰”联合体拿下，满打满算，一共也才过去了99天。
一个新楼盘从无到有，要想赶在别人前头，除了需要各个政府部门配合之外，最关键的是开发商自己要给力，每个环节都要做到完美。
工作能提前做的提前，该并行穿插的时候并行穿插，必要的时候，还要对正常的时间周期进行折叠。比如说，拿地前就找好了钱，想好了产品，定好了团队，设计与报建报批基本同步等等。只要细节抠得细，时间都能挤一挤。
理论上讲，从拿地到开工，时间差可以无限接近于零；从拿地到开盘，突破三个月有可能，两个月那可就是极限挑战。
所以说，石景山衙门口地块，63天拿到施工许可证，36天后再拿到预售许可证，一共99天，基本上没有“浪费”什么时间，已经是一个相当快的速度了，可以说是房地产界的苏炳添。
最后，来给大家介绍下这个“史上最高的效率”项目的大概情况。
衙门口地块位于西五环内，石景山东南部鲁谷片区，衙门口桥的东南侧。
地块起拍价61.6亿，起始楼面价约5.6万/平方米。最终由“石泰+融创”联合体以64.4亿收入囊中，销售指导价是7.95万/平方米。案名定为长安悦玺。
长安悦玺项目14栋楼，共917户，主打户型为97平方米-173平方米的三、四居，总价在770万-1400万左右。
项目北侧距离莲石东路约1公里左右，紧邻衙门口城市森林公园。未来衙门口地区将升级轨道交通建设， 规划中的M11号线将在衙门口增加站点。市郊铁路副中心线将新建衙门口站，建成后四站就可以抵达城市副中心。
