很久之前，提到大兴区，很多人心里浮现出北京偏远郊区的画面，但是如今，随着三轮“南城计划”的实施，大家的目光齐刷刷地看向北京城南。
在这样的大环境下，首先崛起的是丰台楼市，之后伴随着大兴国际机场的正式通航，大兴楼市发展也被顺势带起。
因此，涌现出一批发展潜力巨大的小村镇，此前旧宫板块由于其优越的地理位置和发展较为成熟的资源环境，一直是大兴区内除了亦庄以外最被看好的板块。
而近两年，随着南城发展的进一步深化，大兴区其余的板块也逐渐发展壮大，资源环境逐渐完善，其中的老大哥“瀛海”备受关注。
两年前，去瀛海看到的仅仅是一片土地，两年间这里发生着翻天地覆的变化，瀛海被先后纳入亦庄经济技术开发区、大兴国际机场临空经济区、首都国际交往中心、中央政务区的辐射范围。
用实力证明一点：瀛海不再被大众小看，曾经的“旧宫小跟班”，将缔造如今的“城南新秀”。
01.“旧宫小跟班”岁月
几年前，小编就曾踏上过这片土地，那时的瀛海还仅仅是一片荒芜的地，那时的八号线南段还没有开通，但是，中海、远洋、世茂、首创、国瑞，几乎是同时看上了这里。
2018年，限竟房开始兴起的那一年，中海打造的瀛海府以及远洋、世茂、首创合力打造的万和斐丽先后入市，并以优越的地理位置以及绝对的价格优势，为北京限竟房市场开了个好头。
随后，瀛海唯一的共有产权房——国瑞·瑞福园在18年底开始申购，也是在当时较为抢手的共有产权房项目之一。
其实，瀛海府的热销是很多人没有想到的，当时大家看中的，不过是瀛海的发展潜力。
此后，中海又在这里拿下两宗地块，打造中海寰宇时代，目的是复制瀛海府的传奇，完成中海在瀛海的200亿布局。
中海寰宇时代共分为两个社区，并不是紧邻的位置，其中个靠近地铁站，另一个是西北部的寰宇府。
并且，在当时最令人期待的，则是社区内规划配建的商业设施——环宇城，因为在当时大的商业中心是瀛海板块的唯一不足。
除去商业资源外，教育与医疗资源保证基础要求是没有问题的，比如瀛海镇第一中心小学、中国教育科学研究院北京大兴实验学校等教育资源，再比如大兴区瀛海医院、大兴区中西医结合医院、红星医院等医疗资源。
02.“城南新秀”崛起
如今的瀛海，正在用实际行动证明，它值得被看好。
再次踏上这片土地，最早的一批新房已经成型，国瑞·瑞福园、瀛海府、万和斐丽、海宴春秋......
第二批，新房中海寰宇时代以及其配套商业设施环宇城也正在加紧建设中，而且可以看出，进度很快。
而早已存在的二手房，瀛海最著名的土著社区——瀛海五园，逸园、和园、畅园、融园、瑞园，社区内也更加整洁规范。
小编一直在强调瀛海的地理位置，具体好在哪里呢？
八号线南段开通后，对板块来说是一个巨大的利好。首先，轨道交通不再是问题，乘坐地铁八号线将实现半小时直达2环内，并可以与7号线、10号线、14号线换乘，享受便利的轨道交通；其次，八号线全线贯通后，直达王府井不是梦。
虽然，大型商业匮乏，但是，在建的环宇城指日可待。
同时，周边商圈的环绕上可以看出，地图上瀛海被亦庄商圈、德贤商圈、荟聚商圈环抱，这在某种程度上弥补了板块内大型商业的欠缺。
当然还有，最好的要留到最后说，南海子郊野公园，大家可不要忘了它，是目前北京市最大的湿地公园，属于北京四大郊野公园之一。
它的总面积相当于4个颐和园，共超过11平方公里，是此前“南城计划”中重点建设的生态工程。
皇家文化、湿地景观、麋鹿保护、生态休闲等都是公园的亮点景观，值得一提的是，还有湖景资源，每到夏天长出荷花荷叶，那景色不输西湖。
近几年，伴随着各方利好，瀛海的变化日新月异，板块内的新房社区已经成型，配套的商业中心也逐渐落成，南海子公园依然美丽.......
这样的瀛海，如何不爱？
