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本文内容已输入2372字，预计阅读需要13分钟；本文前段为门头沟新地块信息，后段为行业内幕消息。
小编前段时间去长安悦玺踩盘时候，发现在石景山区绿地环球文化金融城的门头上发现了一个叫中建长安麓府的新楼盘。
当时，就想爆点内幕消息，后来发现是门头沟的，又想想还是算了....
说实话，这城市展厅未免太寒酸了。
好了，不说门头，说地块；
再说门头，项目的公关部门又该联系我删文了。
该地块是去年6月10日中建方程+中建信和以12.5亿底价竞得，溢价率0%，折合可售楼面价约29282元/平，预计未来售价在5.5万/㎡左右；
跟最近市面上的新地块均价（6.5、7、8万）比起来，5.5万/㎡的均价，还是有一定的优势；就算跟区域内西山相府均价比起来也要便宜 5000元/㎡。
从位置来看，项目临近地铁S1号线首站石厂站；大约1.8公里，驾车5分钟，骑行10分钟，步行22分钟；但从地铁这面来看，要比最近开盘的西山相府“强”。
项目临近京昆线，开车去西六环、西五环都很方便。
以平原地貌为主的北京，山水资源矜贵稀少，门头沟属于北京的生态涵养发展区，京西门头沟呈现出“近山、近城”的生活状态。
以98%森林覆盖率成为北京西部重要的生态屏障，非山区占地全区的1.5%-2%，居住用地极其臻罕。
地块3公里范围内，有华萃西山的15万平米商业综合体（待开业）、华润365plus、首开保利欢乐大都汇（待开业）、龙湖长安天街（待开业）、冯村商业街等商业配套。
景区环绕，10公里范围内，有北宫森林国家公园、天门山国家森林公园、莲石湖公园、永定河休闲森林公园，以及西山国家森林公园。
最后，再来看看项目的基础信息。
中建长安麓府为不限价商品房地块，容积率最高1.5、限高18米。
以约30米高地差营造三进式台地园林，以黄金分割艺术打造三段式现代审美建筑立面，以1.44舒适密度匠筑6层标准美学臻洋房。
户型产品上，规划建筑面积约89㎡三居、建筑面积约115㎡四居、建筑面积约139㎡四居等全功能户型，以“N+1”户型法则，满足人生不同阶段人居需求。
目前为止，户型图和样板间都还没对外释放；其实，当下新房市场，完全不用担心，户型的设计；直接抄作业就完了，简单粗暴。
如果，以5.5万/㎡的均价来算，89㎡三居室的总价在490万，首套首付在196万。
这个价格，在京西买三居室，还是很值的。
首付100来万，在合生me悦只能买一居室；好在，买账的人不多，感兴趣的可以去旧宫看看这个热盘。
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好了，今天的内容到此就结束了
咱们明早八点见
