终于重启了！
朝阳区梧桐湾（梧桐湾嘉苑）共有产权住房由于疫情防控措施全面升级，于2020年6月16日下午暂停的选房活动，将于2020年7月28日至8月7日重启！
选房时间：2020年7月28日至8月7日
选房地点：京城梨园大戏楼第一和第二会议室(北京市朝阳区东五环平房桥京城梨园大戏楼内)
公交线路：
乘坐350路至平房路公交站，步行约10分钟即到京城梨园大戏楼内（此站距离活动地点较近），建议选取此路线。
乘坐350路/468路/496路/553路/619路/640路/650路/989路/126路至平房东口公交站，步行约15分钟即可到达京城梨园大戏楼。
地铁路线：6号线褡裢坡地铁站下车，距离活动地点约3.5公里，打车约需10分钟。
驾车路线：
从白家楼桥东沿平房路向北行驶1.2公里右转到达南门直行至停车场即可看到京城梨园大戏楼。
从姚家园路向东行驶穿过平房桥桥下右转沿平房路向南行驶约1.1公里即到。
导航直接搜索“京城梨园大戏楼”即可。因选房场地停车位有限，建议绿色出行。
梧桐湾
销售均价：含全装修费用36000元/建筑平方米
(根据具体楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)
个人产权比例：65%
房源套数：本项目共12栋楼，总套数866套，其中两居室588套
(建筑面积约82平方米)、三居室278套(建筑面积约88平方米)。
已选房情况介绍
截至6月16日选房活动暂停时，本项目选房情况如下：
(一)房源情况
非京籍房源：已售房源119套，其中二居室39套，三居室80套。
京籍房源：京籍家庭未开始选房，房源无变化。
(二)选房家庭情况
非京籍家庭：非京籍第一优先组、非京籍第二优先组及非京籍普通组2020年6月16日14：00场次(290号)前到场家庭已完成选房。其中14：00场次内274号家庭因迟到，在选房现场完成签到手续后等候入场，但由于选房活动临时暂停，而未能获得入场机会。根据2020年6月8日朝阳区人民政府网站发布的《朝阳区梧桐湾嘉苑共有产权住房项目选房公告》中约定，“迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾”。因此，本次选房非京籍普通组将从274号家庭开始，后接原15:00场次291号家庭。
京籍家庭：京籍家庭未开始选房，选房家庭无变化。
本次选房工作安排
(一)分组选房
根据本项目销售对象及房源的不同，本次选房将按照非京籍普通组、京籍家庭的组别次序进行选房，且依照各组别已经摇出的选房顺序号分别安排选房，各组别对应的房源如下：
1.面向非京籍家庭普通组销售的房源为132套，其中两居室131套，三居室1套。(房源明细见附件1，户型图见附件3)。
2.面向京籍家庭销售的房源为615套，其中两居室418套，三居室197套(房源明细【阅读原文】见附件2，户型图见附件3)。
(二)选房范围及具体安排
1.由于房源数量有限，本次将按照一定比例通知申购家庭选房，具体通知号段如下：
①非京籍家庭普通组：274号、291号-1453号；
②京籍家庭：1号-4305号。
若上述家庭选房后仍有剩余房源，将在下一轮选房时继续通知后续申购家庭。各申购家庭具体到场时间请参阅《梧桐湾嘉苑申购家庭选房到场时间表》各申购家庭请随时关注北京市方圆公证处开发的“公证选房”APP软件，可在线查询实时选房情况。(“公证选房”下载地址见附件5)
2.如本轮选房率较高，可能会出现房源全部售罄，后续家庭到场无可选房源情况，若出现上述情况，房源售罄当日，我司将及时通过短信、电话通知售罄次日已通知的申购家庭无需到场。
选房现场须提交材料
申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
(一)须提交的纸质材料
申购家庭应携带以下材料到场选房：
(1)申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。
(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭成员，还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。
(3)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。
(4)外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书，婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。
(5)集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
(6)选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书(可参考附件7)原件一份及受托人身份证复印件一份。(关于委托具体事宜，可咨询方圆公证处010-65120420)夫妻间代为选房不需公证，除上述第(一)条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。
(二)须交纳的购房定金
完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。待资格审核完毕后，由工作人员通知签订正式合同。如购房人未能在选房当天17点(其中8月7日为13：00点)前交纳足额定金，则视为放弃本次购房资格。
注：选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的借记卡，且只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款，除定金100000元外请多存10元，由此给您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票及存折，定金计入购房款。
注意事项
(一)购房款计算方式
购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为36000元/㎡，建筑面积为88㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为36000元/㎡×88㎡=3168000元。
(二)请按时到场选房
申购家庭应按选房到场时间表中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。
申购家庭到场时间安排当日有效，在当日选房截止时间(每日16：00，其中7月30日为15：00点、8月7日为12：00点)前仍未到场的申购家庭，视为放弃本次购房资格。
(三)所选房源不得更换
所选房源一经签字确认,不得更换、调换。购房家庭应与我司、政府代持机构共同签订三方购房合同。
(四)选房时间有限
每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。
(五)约定时间内交纳购房款
选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与我司签订北京市共有产权住房预售合同并交纳购房款，未在约定时间内签订预售合同并交纳购房款的，则视为放弃本次购房资格。
(六)珍惜选房机会
根据《暂行办法》规定，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
(七)复核通过方可签订合同
我司在选房现场对选房家庭申请材料进行核对，留存相关复印件，符合条件的，将联机打印的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》经申请家庭签字确认后，一并报朝阳区房屋管理局复核，复核通过的选房家庭可签订购房合同。
更多房源信息戳【阅读原文】
