从2018年第一批限竞房入市到现在，已经有三年时间了。在这三年中，大多数区域都有限竞房供应，且价格友好，给购房者增添了新的置业选择。在三年后的今天，对楼市关注的朋友应该都知道，根据近期土拍的结果，很可能这将是最后一批限竞房了。
还有哪些限竞房还有机会上车呢？我们给大家盘点了一下：
目前有且仅有7个项目待入市。天恒学院里，整个项目大概238套房源，刨去自持和回迁，可售房源不足140套。项目限均价8.5万/平米。什么时候销售，能不能买得上都是未解之谜。而永定府除了定了名字外，还没有太多消息；门头沟潭柘寺地块2017年就拿地了，但是一直没动静；房山这个地块由于可售住宅面积只有4680平，也就几十套房源；而中公教育2020年12月拿下的昌平地块，也一直没消息；此外，怀柔的山水首府目前也尚未入市，以上就是限竞房存量的基本情况。
截止今年5月底，限竞房库存数字骤然降低，刷新了1年以来的新低。按照正常的销售均速计算，这个库存量仅需8个月便会被市场消化殆尽。最典型的是曾经的亦庄河西区，曾经的限竞房红海，库存高，去化慢，折扣多。然而前几天粉丝发来的最新消息是：无房可买。
已经入市的限竞房正在偷偷的加速去化，而尚未入市的限竞房，不仅数量极少，而且很多都是抢不到的好项目。
目前的楼市断档，然而5月土拍的新地入市后，会带来整体价格上浮，目前对购房者而言，最佳的限竞房上车机会，很可能也是朝阳最后的限竞房，就是朝阳东坝的华樾国际领尚。而且群内网友对该项目咨询度很高，所以今天好好给大家介绍一下。
项目位于朝阳东坝版块，隶属金盏国际合作区辐射圈内，南侧是第四使馆区，北侧规划了第二三里屯。想必大家在之前的新闻中看到过相关报道，规划的利好会带来商业、交通等方面的完善，这对周边居住的居民来说是实打实的利好。第四使馆区、第二三里屯、金盏自贸区……多项重大红利使得这里成为朝阳区发展最劲的热土，为项目的升值上了多重保险。
随着区域快速发展，华樾国际·领尚不仅将享受到政策红利，更将直接同步享受城市基础设施和交通配套的建设提升。
地铁密度的提升将直接带领整个区域价值快速兑现。根据政府规划，区域将有6条地铁穿行。其中，3号线、12号线、20号线都将经过项目。而且这些地铁都不再是远期规划，而是实打实即将开通的地铁。
项目西北侧200米，就是地铁3号线楼管庄路西口站，预计2023年一期开通至东风站，距离项目1.5公里。交房后，业主们可以乘坐3号线，8站直达朝阳公园、10站可达工人体育场。全程可换乘14号线、10号线、17号线、2线多条南北干线，仅需换乘一次，30分钟就可抵达国贸CBD。项目向西1.5公里则为地铁12号线东风站，12号线2022年年底开通至北岗子站，2023年5月开通至东风站，未来规划向东延伸至曹各庄北站。3号线1站换乘12号线，12号线4站即可抵达酒仙桥商圈，7站可达三元桥、太阳宫商圈，更可贯穿朝阳、海淀。
此外，在今年5月集中出让的地块中，朝阳区金盏两宗地块的指导价格达到了7.6万元/平米，东坝西北侧的崔各庄南皋区域三宗地块指导价格高达8.8万元/平米，而朝阳东坝地块被中冶拿下，纯商品房，配建10000平公租房，售价8万/平，而该宗地块就在华樾国际领尚边上。对比之下，华樾国际领尚均价7.1万元/平米的价格优势很明显。
而且周边高品质二手房价格已经达到了8万+/平米，可见华樾国际·领尚7.1万元/平米的均价，无论是在新房市场还是区域整体楼市中，都处于倒挂局面。买入华樾国际·领尚，等于赚到了1万元/平米的价差，这样的机会可谓是错过再无。
小区规划方面，规划了8栋楼，共738套房源，没有东西向楼栋，体量适中。社区设计了很多生活场景，比如露天放映厅、跑道等，丰富业主业余生活。产品方面，主推96平三居，119平三居，145平改善四居。
我们看下户型图：
解析：拿到户型图，第一眼看上去的感觉就是很方正，仔细看客厅的面宽亮点十足，面宽达到5.4米，十分宽敞，保证室内采光充足。U型厨房和餐厅、客厅一体化，空间感很好。两个南向卧室面宽都在3米以上，卫生间干湿分离，可以很好的避免潮湿。整体来看，这个户型设计方正，大尺度的客厅面宽很有特点。
解析：119平三居双卫设计，三面宽朝南，南向采光面充足；主卧套房设计，形成独立的生活空间；厨房为U型设计，储物空间和操作台面更大。此外，还设计有家政间。
解析：145平改善三居设计，同样为客厅及两个卧室朝南设计，且面宽更大，客厅面宽达到5.3米，十分优秀。
南向两个卧室均为套房设计；北向两个卧室紧邻第三个卫生间，日常使用更为方便，适合家里人口多的家庭居住使用。
总结
综合来看，华樾国际领尚地处朝阳东坝版块，是朝阳区目前最重点打造的板块，数字经济企业的聚集地，确实发展潜力很大。而且项目规划和品质也都还不错，户型做了96/119/145平，购房者可以根据自己的预算和需求进行选择。如果您想在朝阳置业，千万不要错过，毕竟限竞房这波福利，错过就没有了。项目目前正在做客户登记，感兴趣的朋友一定要快点去实地看一看。
