融创香山壹号院拿地时间为2020年，1月20日，地块起拍价格53.96亿，最终0溢价率拍下该地块，起始楼面价为70069元/平米，性质为R2类居住用地，不限价地块。
该地块位置位于海淀区，西四环西五环之间，西山美墅馆西侧，杏石口路北，西山别墅区的核心地段。
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周边交通规划信息
融创·香山壹号院位于海淀区，西四环西五环之间，西山美墅馆西侧，杏石口路北，西山别墅区的核心地段。
交通四通八达，三横闵庄路，杏石口路直达西直门，阜石路；三纵西五环，旱河路，西四环；便捷交通通往各处枢纽。
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周边配套
来看看生活方面：生活配套完备，5公里范围内，世纪金源燕莎，万柳华联，世纪城沃尔玛，华熙LIVE，山姆会员店，欧尚超市；
买菜南侧两公里为锦绣大地，东侧美墅馆1000平超市发超市，方便买菜购物。
来看看教育方面：北京的教育看海淀，项目周边2公里范围内可以具备从幼儿园到高中一站式优质教育。
幼儿园有青苗国际幼儿园，为明国际幼教幼儿园（二级一类）等。
小学拥有教师进修实验小学，海淀区实验四小，首师大附小，清华育才学校。
中学拥有市重点中学师达中学。
重点是，海淀区两所王牌国际学校---海淀外国语学校，凯文国际学校。
来看看医疗方面：医疗方面由于西部人群居住的特殊性，国内众多知名医疗专家均驻扎于此，汇集多家三级甲等医院，解放军301,304，武警总医院，空总，海总等等，完全可以为您和家人的健康保驾护航。
来看看生态方面：融创香山壹号直线距离西山国家森林公园仅2.5公里，直线距离颐和园4.6公里。
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项目的规划
融创·香山壹号院占地面积51339平，建筑面积77008平，项目一共将建设15幢楼，项目限高18米，全都是5-6层的小洋楼，独梯独户，容积率只有1.5，精装修交付；
共376套房，主力户型是167-170-270平米的三、四居；其中最小的面积是166平米，没有小户型，有少量的下跃产品。总价2000万/套起；
整体来看，香山壹号院整体户型方正，且极大提升了开窗比，所有户型均做到了南向三面宽，在11.5-16.2米之间。
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项目周边竟品
区域内直接竟品是颐和金茂府，金茂在今年1月20日土拍的，西5环内的海淀四季青“北地块”，被金茂46.75亿底价拿下，楼面价70027元/平。
四季青地块在西5环，位置到颐和园西门直线距离近5公里，颐和金茂府距离杏石口桥入口仅500米，驾车半小时即可达西二旗；
距离地铁6号线廖公庄站2.8公里，经杏石口路、紫竹院路去西城金融街片区也仅需40分钟左右；距离地铁10号线火器营站5.3公里。
项目打造的是纯低密洋房5-6层大平层改善产品，风格为新中式，共14栋，总户数322户，面积段180㎡-210㎡-245㎡，均为四居，层高3.1米，楼间距30米左右，容积率1.5，精装修交付，据我了解，这个项目预估总价2000万起；
这个是颐和金茂府的户型，240平米C户型，四室两厅三卫，该户型拥有超级方厅双洄游，且南北通透，全明采光，面宽16米 进深14.9米客厅8×8.3平米，66.4平米的客厅。05
外立面
融创香山壹号院为融创10年后重回海淀的荣誉之作，曾经的西山壹号院一战成名，蝉联连续两年豪宅销冠，这次西山别墅区的地块，无疑成为融创的掌上明珠；
融创西山壹号院，地处北京“三山五园”皇家御苑风景区，充分尊重北京西部独有的“大院文化”与西山深厚的历史文化底蕴，以10万平米山境私园，将世家望族礼制演绎的淋漓尽致。
在产品的打磨上，师法钓鱼台，再造将军楼，寻一石一木，酿园囿御境，更以其卓越的产品品质，成为融创中国高端精品代表作。
融创西山壹号院的顶部造型规制为壹号院最顶级-九脊顶；西山壹号院也只有五脊顶，香山壹号院可谓在造型方面下足功夫，九为大，为皇室所用，九脊把“西贵”之处完美呈现。
香山壹号院极大提升了窗墙比例，把光线贪婪的收入厅室，在窗体与德国旭格团队合作，整扇窗定制，实现大开大合的流畅舒适度，尽享西山的负氧离子。
石材仍为壹号院经典系列，进口欧洲“蓝眼睛”，典雅而经典，线条感与玻璃幕墙的时尚元素相碰撞，以及九脊顶的尊贵感，无疑成为西山别墅区的高光之作。
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项目样板间
给大家分享223平米户型的样板间照片，每张图片下面都有详细的标注。
客厅
餐厅
厨房
主卧室
衣帽间
主卫
次卧
书房
儿童房
儿童房·卫生间
公用卫生间
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项目户型
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结语
海淀的住宅土地供应十分匮乏，人尽皆知，两年仅成交42万方，仅占全市土地成交面积的6%，且5环内不限价商品房地块10年无供应，土地稀缺价值不言而喻。
京城选房内部消息了解到，融创·香山壹号院预计7月20日产品发布会，示范区和样板间同步开放，8月底计划开盘。
后续，项目有什么最新的消息，我们也将第一时间为丞粉报道。
