虎踞龙盘今胜昔
天翻地覆慨而慷
黄光裕出狱了，国美终于等回了它的掌舵人。
这个曾经在中国商界搅动风云、三次登顶内地首富的男人，终归还是在12年牢狱生活后，重回大众视野，依旧万众瞩目。
24日中午黄光裕出狱消息传出，之后的两个小时里，从开年到如今一直饱受重击的股市迎来了高潮。国美系一路狂涨，国美零售直线拉升涨逾21%，国美金融科技大涨超60%；中关村、*ST美讯直线涨停。
这算叔活了四十多年，见过这么多中，对“哥不在江湖，江湖却依然有哥的传说”这句话最为恰当的诠释。
年轻点的朋友可能会疑惑，为什么一个刑满释放犯会对社会产生如此大的影响?
因为你不知道十几年前，黄光裕这个名字曾如赤日烈火。在那个属于他的风光无限的时代，王健林只是一个配角，马云、马化腾、许家印等如今的大佬也都排在他之后。
2005年，黄光裕与王健林联手开发商业地产。那个时候黄光裕才36岁，以140亿身家蝉联中国首富，而比他整整大了15岁的王健林，身价只有3亿美元，在福布斯富豪榜上还排在40名以外。
早些年，一张网上广为流传的老王与老黄喝茶的照片，更能显出黄光裕当年的地位与气场。
事实上，从黄光裕2008年被拘至今，传过多次出狱，每次都引起国美系股价暴涨和新闻热议。试问有谁能身陷囹圄十余年，一举一动依旧如此被关注？
所以没人怀疑，黄光裕出狱后会在商海掀起一股滔天巨浪，就像他曾经做过的那样。
今天，房叔就带大家来探寻一下黄光裕，说些大家想知道的干货。
出身极度贫寒、16岁辍学跟随哥哥外出做生意的黄光裕，如何在20多岁成为亿万富翁、35岁就成为内地首富，而后又在最巅峰时期锒铛入狱的？
黄光裕入狱前潜心经营的地产板块现状如何？此次出狱能否重振国美地产版图？
他和国美的未来，是否还能续写从前的传奇？
01戛然而止的辉煌
51岁的黄光裕，前半生过出了电影般的跌宕起伏。
1969年，广东汕头，黄光裕出生。
1986年，17岁的黄光裕，和哥哥常年在内蒙做小生意。因为春运车票紧张而滞留北京。为了打发多余的时间，他去逛逛了北京城，竟然发现人民群众对电视、电冰箱、录音机的需求非常大。
于是兄弟俩说干就干，东拼西凑借了3万块钱，盘下了前门珠市口黄金地段的“国美服装店”，换上了“国美电器店”的招牌，创立了国美电器。从此黄氏兄弟开始了真正的商界征讨之路。
1991年，黄光裕包下整版的《北京晚报》，打出"买电器，到国美"的标语，并且每周刊登电器的价格，开创了零售商上报纸的先河。如此大手笔，出其不意的营销思路，让国美迅速看见了成功。
1992年，国美在北京已经开出了十几家连锁店，全年销售额近两个亿。
1996年，黄光裕又非常敏锐的判断自主品牌将占据主要的电器零售市场，于是他非常果断快速的调整战略方向，将之前单纯的经营进口商品，转向进口和国产共同经营。凭借过人的胆识，和敏锐的商业判断能力，黄光裕带领国美越做越大，国美迅速在全国攻城略地。
2004年，国美借壳鹏润在香港上市。这一年，黄光裕35岁，坐拥百亿身家，成为中国内地首富。此时黄光裕的商业才能发挥到极致。除了跑马圈地，还积极的收并购，吃掉竞争对手，迅速拿下了电器连锁巨头永乐、三联、大中，将其划归自己所有。
2008年，国美全年销售达到惊人的1200亿元，跻身世界500强，还差点收了苏宁。而那时，阿里的销售额刚够30亿，京东还在为突破10亿而努力。
这一年，北京奥运会，黄光裕和母亲成为奥运火炬手。10月公布的胡润中国富豪榜，黄光裕以450亿元身家，第三次问鼎内地首富。
在39岁之前，黄光裕经历了人生所有的高潮，成为商界教父。然而在本该40而立的时刻，黄光裕为自己的年少轻狂付出了代价。
2008年11月，黄光裕因涉嫌经济犯罪被拘捕。
2010年5月18日，北京市第二中级法院一审判处黄光裕有期徒刑14年，罚金6亿元，没收财产2亿元。
2016年5月31日，减去有期徒刑11个月，减刑后，其应执行刑期至2021年2月26日。
以前跟朋友聊起黄光裕，都说这个穷小子出身的男人，天生就是做生意的料子，一心就想着怎么挣钱。
像房叔这种老百姓，挣钱就是为了“老婆孩子热炕头”，但黄光裕挣钱的目的还是挣钱。说起来很纯粹，这或许也是他能够成功的一大重要因素。
成也萧何败也萧何，因为黄光裕一心想着挣钱，觉得卖电器赚钱太慢。这才会去股票市场上左手倒右手，买个上市公司，装点业务进去，直接股票价格拉一波，身价就能涨个几十亿。
同时，黄光裕也搞过地产业务，原因也是赚钱也很快。所以将国美电器大量的现金流，流入了地产板块，还涉及到非法从银行倒腾贷款，这也给他后来入狱埋下祸根。
02国美的地产版图
提到国美的地产版图，很多人可能会比较诧异：国美在做地产吗？
这一问，实际上就已经可以看出国美的地产板块目前的江湖地位。
其实，早在1996年3月，黄光裕就成立了北京鹏润房地产开发有限公司，正式开始做地产。转年，鹏润地产的第一个项目鹏润家园就开工了。
从涉足地产行业的时间来看，黄光裕甚至要早于很多大牌地产企业。但在2004年之前，国美主业仍是家电零售，在房地产领域的项目屈指可数，黄光裕自己也评价说，“我一直游离在房地产边缘。”
除了鹏润地产外，黄光裕还在2005年成立了国美置业，在短期内，他又收购地产营销顾问公司“百人行”，邀请其总裁童渊出任第三家地产公司“国美地产”的总经理。
也就是从这个时候开始，黄光裕的地产帝国版图开始浮出水面。
然而国美的地产版图跟黄光裕的人生颇为相似，都是一路攀升至最高点，然后戛然而止。
2005年2月，国美置业以8.05亿元的价格夺得丰台区中关村科技园丰台园区（又称丰台科技园）产业基地35-A1地块，成为北京市当年建筑体量最大的招拍挂项目，命名为“国美商都”。
国美商都这个总建筑面积55.6万㎡的项目，其中购物中心面积为34.4万平方米，酒店为5.4万平方米，写字楼为3.4万平方米。
大家注意一下，黄光裕拿下国美商都的时间，正好是他和国美最风光的时间：
2005年，黄光裕以140亿元第二次问鼎胡润百富榜大陆首富，而此时恒大许家印排在第11位、马云排在第36位、马化腾则排在第82位。
2005年到2008年，国美在地产板块的土地储备甚至超过碧桂园、恒大。
然而，一切都在2008年黄光裕被拘后，改变了原有的轨迹。
从2008年被拘到2010年判决，黄光裕之前一直看好的地产板块遭遇了甩卖危机。当时市面上传闻，国美在北京以及全国其他城市的地产项目遭遇转让。
黄光裕的地产版图还没来得及展开，又匆匆合上了。
尽管后来在2015年，国美集团内部对国美地产板块做出战略调整，将旗下的国美地产、鹏润地产、玖号置业、三亚旅业等分散型的房地产业务子公司统一整合为国美地产板块，还喊出了“5年内净资产超千亿”的地产蓝图。
如今5年时间已到，房叔看到的只是财报中的“国美零售总资产为718.72亿元，总负债为637.11亿元，净资产仅剩81.61亿元，资产负债率高达88.65%”。
国美主业尚且如此，地产的情况能好到哪儿去呢？
03廉颇老矣，尚能饭否？
入狱十二年，黄光裕终究是回来了。有人说他错过的不仅是12年，而是一个时代。
12年前，国美的对手只有苏宁。
12年后，国美零售总市值257亿，马云的阿里巴巴，市值已经破4万亿。
黄光裕出狱，更多人更想关注的是，曾经那个到达过顶峰的男人，能否带领国美翻盘？
毕竟黄光裕入狱后，国美内部经历过一段时间的权力争夺。刚开始由原永乐电器的董事长陈晓担任了国美的董事局主席，但后来杜鹃联合原大中电器董事长张大中和黄光裕的妹妹黄燕虹，并在外部投资人贝恩资本和战略设计人麦肯锡等的支持下，夺回了控制权。
据说，在争夺控制权的过程中，黄光裕全程在狱中遥控。
之前也有过国美高层不慎说出，国美集团的每一次重大决定，背后都是有黄光裕的身影存在的。
12年时间，黄光裕狱中遥控妻子杜鹃，让国美走上了一条求稳的路。蛰伏过后，黄光裕重上舞台，怕已经不是求稳这么简单了。
其实，市场的反应已经很好地显示出对于黄光裕的期待：
4月19日深夜，拼多多宣布，以总计2亿美元的可转换债券方式对国美进行战略投资。
5月28日深夜，京东集团宣布战略投资国美零售，并以1亿美元认购国美零售发行的境外可转债。
这样看来，国美现状虽不乐观，但是黄光裕还是有机会的。毕竟，他还有资本，有人脉，有底气，有贤妻为他坐镇江山，更有他身上那股从草根拼上来的草莽、粗犷与霸气。
另外，叔坚信黄光裕如果还像从前那样一心只想挣大钱的话，当年匆匆合上的国美地产版图也是时候要展开了。
待从头，收拾旧山河，朝天阙。
