来源：老徐聊房
随着豪宅市场的复苏，代表着新一代豪宅的中海甲叁號院被各个自媒体放在显微镜下，放大再放大。
大家试图从它身上找到，2020年豪宅即将颠覆的蛛丝马迹。
很可惜，在地段上没有发现新意，地段一词始终是豪宅的赖以生存的法则。毫无疑问，“西三环”是在中海甲叁號院身上最大的标签之一。
地段之上，生长出来的建筑和园林，我倒是看到了中海对于新一代豪宅的思考。
01
中心既是起点
位置是豪宅们的基因，所以我们能看到去年中海重金造甲村，今年合生力抢分钟寺。
中海甲叁號院地处西三环外，离天安门11公里，离金融街9公里，离丽泽商务区3公里，内城豪宅当之无愧。
当别人还在思考如何住的离中心近一点，那中海甲叁號院的业主，自己就是中心的组成部分。
这个位置可不仅仅是环线的优势。
众所周知，顶级豪宅都有CBD的加持，比如国贸，比如望京。
随着丽泽商务区的崛起，北京第三个CBD浮出水面，中海甲叁號院坐拥了顶豪的地段。同时覆盖了科技园和商务区两大核心资源，中海甲叁號院也是独一份儿。
别再说丽泽商务区是扶不起阿斗的鬼话。规划多年的丽泽商务区，正在加速实现着自己的蓝图...
2019年11月16日青海金融大厦竣工
11月18日喜来登酒店投入使用
11月19日丽泽SOHO盛大开幕
12月12日聚杰金融大厦正式开业
12月16日中华保险大厦投入使用……
作为CBD，国际交往的通道是不可或缺的，如北京站之于国贸CBD，首都机场之于望京。巧得很，丰台火车站、第二机场都与丽泽商务区有着紧密的联系。
丽泽城市航站楼今年开工建设。最新出炉的北京地铁规划版图上，首次出现“五轨换乘”：丽泽商务区将实现14号线、16号线、11号线、大兴机场线和丽泽金融街直连线的一站换乘。
丰台火车站也正在进行着紧锣密鼓的建设，预计2021年竣工，未来将有望建成为亚洲最大的火车站。
南城将所有的重头戏都集中在了这里，我想，未来已经不需要再有人质疑了。
02
豪宅亮了
不得不说，中海真是个叛逆的房企。
在此之前，石材几乎包揽了所有豪宅的外立面，成为了统一的豪宅符号。
直到，中海甲叁號院的出现，原来外立面这样做也可以。
铝板+玻璃幕墙作为外立面的主材，瞬间让建筑“亮”了起来。
万柳的墙，西宸的缸，如今再多一个甲叁的亮。
不仅明亮，也很漂亮。
远看，中海甲叁號院披着铝板玻璃幕的外衣，在大量曲线的勾勒下，熠熠生辉。
近看，高达6米的曲面玻璃围合成入户大堂，以及上方昂扬的官帽设计，充满未来感。
据说，这些都在用建筑的语言，致敬已故的建筑大师扎哈·哈迪德。
在快餐时代，始于颜值，终于内涵。 在颜值的包裹下，中海甲叁號院多了很多被深入探究的机会。
豪宅的另一个标配是会所。
这个酷似悉尼歌剧院的建筑，既是社区入口，也是会所，同时也是即将在7月亮相的体验中心。共3层的会所，功能很强大。容纳了5星级的大堂、私宴区、艺术展厅、多功能厅、四季花厅等，可以用来社交及商务等功能，还配置了贴心的管家服务。
除了外立面，园林也很有特点。不是中式园林的含蓄婉转，而是西式的大方简约。
苏氏园林里的亭台楼阁、小桥流水在中海甲叁號院的园林中全部消失不见。
取而代之的是水幕墙、三维立体的错层园林、现代几何的装饰等等，这些更具现代感的豪宅园林的设计，非常有宝格丽酒店的味道。
至于园林不仅仅是欣赏，还加入了社交的功能。悬浮眺望台、天台会客厅等都是不错的会客空间。
03
一半是卧室一半是客厅
中海的户型一直是引领市场的存在，对于这句话在刚需市场中没人反驳。
但到了豪宅这里，对于中海甲叁號院客厅和各个空间的排布，市场上出现了不同的声音。
直到海淀某豪宅楼盘曝光了他们245平户型图，是的，中海已经开始被模仿了。
中海甲叁號院的户型150平-300平之间，主力户型有3种，150平、180平、200平。
其中200平和少量150平是带270°大露台的户型。想要更大的面积，就考虑一层带下跃或者顶层带阁楼。
全部户型都有一个共性，卧室和客厅分别占据半壁江山。
这样做的好处，动静分区，而且餐客厨一体，200平的房子能有300平的效果，你的客厅装得下别人一套房。
客厅配有超大的落地窗，近景是绿荫铺陈的静谧，远景霓虹都市是繁华，一步一画作。
同为客厅一景的还有超大的厨房。
以移门为界分为中厨和西厨，折叠门打开中厨的烟火气被隔绝在外，收起折叠门，在导台前忙碌的身影，也是最迷人的景色。
房间的另一头是卧室，所有户型都设计了至少1个以上的卧室+衣帽间+明卫的套房。
特别是200平的主卧，五星级酒店总统套房的设计，带mini bar、衣帽间、观景浴缸等。
所有户型至少2个卧室朝南，而且每个卧室旁都有1个卫生间，我想这就是卧室集中排布的优势。当然，这样的设计，会更加考验中海在处理墙壁隔音上的能力。
04
露台重现
在北京消失了很久的露台，重新出现在了中海甲叁號院的豪宅配置名单上。
大露台，可能是所有豪宅创作者的心底里的念想，只不过这个执念遇上了北京的天气就很难实现了。为了实现这个理想，中海特意配置了清洁服务。
摇晃的红酒杯，北京的晚风吹，这个画面是不是很美？
只不过，这个即将开启新豪宅时代的中海甲叁號院，只有16栋楼。分东西两个区，各8栋楼，北边是2栋26层的高层，南面是6栋10层的洋房，纯粹的居住社区，内部没有配建。
6月中下旬，首期开盘将推出东区8栋楼，总价1500万起，首期价格非常有诱惑力。
