今日开篇，咱先跟大家分享个好消息，怀柔新城07街区（杨宋镇凤翔一园10号）HR00-0007-6006地块取得建设工程规划许可证啦！
该项目作为怀柔唯二的共产房，消息一直不算多，直到今年3月才陆陆续续传出消息，先是地块勘察设计中标公示，后来官网公示项目四季度将动工，再后来项目户型信息也漏出，表明建成后将会按比例分配给怀柔科学城、电影学院人才及符合要求的群体。
如今项目取得了建设工程规划许可证，离网申又近一步，怀柔的粉丝儿期待吗？
好了，讲完了项目的消息，咱们说回正题。
《回龙观、天通苑地区街区控制性详细规划》（草案）公示了，公示期限30天。此次规划对回天地区的定位、空间结构、功能分区等都进行了明确，还对教育、医疗和交通等方面做了新的规划。
据悉，此次规划范围面积约49平方公里，共涉及6个街道及城镇，包括天通苑南街道、天通苑北街道、霍营街道、龙泽园街道、回龙观街道和东小口镇。
回龙观、天通苑地区位于北五环、北六环之间，隶属于昌平区，是从中心城区沿中轴线向北部延伸发展的重要拓展区域，是中心城功能疏解的集中承载区域，是北部绿色廊道和通风廊道的重要节点区域，也是连接中关村科学城、未来科学城的重要建设区域。
该规划为回天地区设定了明确的目标定位，即城市治理的典范地区、服务国家科技平台建设的重要节点。
从空间结构看，回天地区将形成一轴一廊四带多片的空间格局。其中，一轴为中轴线北延长线；一廊为回龙观大街-太平庄中二街城市活力走廊；四带为京藏高速交通联系带，文华路、科星路、立水桥东一路公共服务带；多片则指多个宜居片区。
在功能分区上，将形成223个主导用途功能分区，共涉及居住主导区、公共服务主导区、景观游憩区、商业主导区、综合性混合功能区等11个类型。
从图中可以看出，中间主要有一般生态区和景观游憩区，居住区则分布在两侧。
到了2035年，回天地区的常住人口规模约64万人，城乡建设用地约32平方公里。而且，回天地区将补充公共服务设施、市政交通基础设施和公共安全设施，拓展产业空间，促进就地就近就业。
具体包括：
1、规划区级公共文化设施2处，街镇级公共文化设施7处，到2035年人均公共文化设施建筑面积提高到0.45平方米。
2、规划幼儿园77处，小学21处，中学11处，一贯制学校8处，大幅提升基础教育设施配置水平。
3、规划区级体育设施1处，街镇级体育设施11处，到2035年公共体育用地及场地规划达到0.7平方米/人。
4、规划区域医疗中心3处，其他综合医院13处，中医医院10处，专科医院5处，社区卫生服务中心15处，A级急救工作站5处，B级急救工作站1处，到2035年千人医疗卫生机构床位数达到7张。
5、规划机构养老设施33处，到2035年千人养老机构床位数达到9.5张。
6、规划一级普通消防站6处，消防站平均辖区面积约7平方公里。
回天地区的交通问题一直是大家比较关心的，根据规划，在交通体系方面，将实现回天地区与未来科学城、中关村科学城、中心城区的快速交通联系。打通断头路、加密支路网，构建功能完善、级配合理的道理网体系。
可以看出，回天地区的规划一旦落实，现存的交通问题将得以改善，同时区域内的教育、医疗等配套资源也将得到进一步完善，整个区域的宜居性也会提高，而我们此前也为大家盘点过昌平区的刚需房源，如果回天地区“变了身”，你愿意在此置业吗？
