今夏六月，伴随着时节的推进，北京楼市也逐渐升温。
6月首周，北京楼市即呈现供销两旺的态势，甚至有北京业内知名分析师用“百亿周末”来定义刚刚过去的这一周。
值得注意的是，北京楼市在6月的进一步走热呈现出多点开花的态势：位于南四环的洺悦湾首次开盘热销31亿元，位于石景山板块的长安九里认购20亿元，昌平的上城郡、海淀的西山锦绣府，也都业绩斐然。
据了解，计划抢收6月行情的还有多个板块、多个项目。例如在怀柔，北科建旗下三大项目水岸雁栖、翡翠华府和翡翠华庭联袂推出“618High住怀柔”购房节，水岸雁栖还推出10套“一口价房源”。
6月，北京楼市燃了。
6月行情继续走热 楼市夏至“未来已来”
6月，京城楼市的行情延续了5月以来市场的升温。根据北京中原地产统计，5月，二手房真实成交量超过2.1万套，新房住宅成交也达到5000套。
6月，北京新房楼市继续从供应端打开龙头。
贝壳研究院数据显示，北京新房市场上周新增供应面积50万平方米，环比上涨296%，供应量创今年以来新高。
从北京市住建委网站也能看到，上周四、周五两天，北京就有7个住宅项目取得8个预售证（尚锦苑取得两个预售证），新增可售住宅合计6143套。
而从需求端，众多的买房人也回馈了开发商放量的热情。例如本文开头提到的多个项目。中原地产首席分析师张大伟表示，上周末，全北京的新房基本卖到上百亿，堪称近三年来罕见的“百亿周末”。而这则是因为在降息趋势下，加上供应量的放开、供应结构的多元，带动了楼市“窗口期”的到来，楼市夏至“未来已来”。
内外助推，北京购房“窗口期”打开
多个新盘项目的走俏，一方面由于不少新房项目本身自带优势光环，具有高品质的特点，同时相对灵活的推盘策略、价格优势又成为引来不少购房者出手的“吸睛神器”。另外一方面，受客观环境影响，此前的疫情压抑了购房需求的释放；同时，此次疫情也进一步激发了一部分置业者对低密、健康居住的需求。
北京一热销限竞房项目负责人介绍，虽然限竞房从概念上有别于原来不限价的纯粹商品房，但由于限竞房本身多由大品牌企业开发，加上市场竞争的压力，限竞房本身从规划设计方面也颇多亮点，这也契合了买房人的需求。同时因为限竞房价格的限制，购买门槛更低，甚至在一些区域出现了和二手房价格“倒挂”的现象，从产品品质和价格优势两方面吸引了买房人出手。
另外一方面， 由于此前疫情期间许多售楼处的关闭，压抑了购房需求的释放。在疫情防控压力趋缓、开发商主动放量之后，大量买房人开始进场。
市场有放量、产品有品质、价格有优势、需求有出口，在这样多重因素作用下，2020年北京楼市的窗口期正式打开。
北京楼市购房窗口期的打开，不止于平价项目。近期，北京多个高端项目也持续热销。
北京一5000万级高端项目营销负责人就透露，今年春节后项目持续热销，背后一大助推因素就是疫情后高端置业需求的变化，许多高端置业者更强化了对环境优势明显、居住空间敞阔的产品的认同。
在这样的情况下，如果有兼具环境优势、产品优势和价格优势的项目入市，预计将进一步助燃北京楼市。此时，位于京北怀柔山水间的北科建三大项目联袂而来。
三盘联动，北科建携山水怀柔聚焦京城关注
北京多个板块开始走热，山水怀柔自然也不甘落后。
据了解，深耕怀柔的北科建，在6月楼市升温之际，拟通过旗下水岸雁栖、翡翠华府、翡翠华庭三盘联动，以产品优势、性价比优势，对接后疫情时代市场对健康居住的需求。
例如水岸雁栖地处两大水系交集之处，一条是雁栖河，一条是京密引水渠，800米直达国家4A级雁栖湖风景区。水岸雁栖作为高端低密居住社区，规划20万平方米园林，绿地率高达57%，契合当下回归自然的健康居住需求。
再如翡翠华庭项目，主打86-158平方米二到四居宽景洋房，面宽可达10.4-11米。加上临近滨河森林公园，优势明显。
北科建有关负责人还表示，当下北京楼市正处于恢复阶段，品牌企业和品质项目更应该以灵活的推盘策略、以让置业者感受得到的实惠，来呵护市场的恢复。因此类似水岸雁栖还推出“10套一口价房源”等十重优惠举措，翡翠华庭也以全装修赠送智能家居家电等“六重好礼”回馈买房人。
在业内人士看来，怀柔山水自然环境在北京名列前茅，又有规划建设中的怀柔科学城带给片区的赋能，加上企业打造的产品优势和新推的策略，有望进一步抬高怀柔在北京楼市格局中的热点地位，在这个夏天进一步助燃北京楼市。
