一、市场动态：
6月3日北京新房成交142套，6月累计成交428套，环比上月减少23.16%，同比去年减少50.12%；二手房成交835套，6月累计成交2056套，环比上月增加1657.26%，同比去年增加209.17%。
二、要闻简析：
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月新房供应阶段回调
成交热情不减
“红五月”北京新建住宅成交额创新高
北京二手房成交创新高
1、
数据显示，5月份新房市场供应出现阶段回调，受监测的28个重点城市新增供应面积2110万平方米，环比下降24%，同比下降13%。分析指出，3、4月多数城市推盘稳步上升，连续两个月放量，5月回落属于阶段性回调。具体来看，5月份北上广深等四个一线城市新增供应面积194万平方米，环比下降37%，同比下降8%。二三线城市5月份新增供应面积1916万平方米，环比下降22%，同比下跌13%，同比跌幅略高于一线城市。5月份，受监测的二三线城市当中多数城市供应环比回落，仅杭州、武汉、长春、无锡等有所提升；同比同样呈现跌多涨少，仅1/3的城市供应面积高于去年同期。尽管5月份新房市场供应端收缩，但成交热情并未减退。28个重点城市整体成交面积约2522万平方米，环比增长19%，同比降幅收窄至2%。其中，一线城市成交面积271万平方米，环比增30%，同比下降17%。
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“红五月”，北京新建商品房市场呈现量跌价稳的态势。数据显示，今年5月，北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额277.87亿元，环比4月增长约5%，同比2019年5月下跌约21%；对应的成交量为4840套，环比减少621套，同比减少1746套；成交均价约为47313元/平方米。其中，居住类产品（不含回迁房，包含普宅、高端住宅、别墅、共有产权房）实现成交额262.16亿元，再次刷新年内的月度成交纪录，环比增长约17%，同比下跌2成；对应的成交数量为4501套，环比减少426套，同比减少1590套；成交均价约为49862元/平方米，环比增长5600元/平方米，同比增长2540元/平方米。别墅市场成交情况为量价齐升，成交量连续4个月增长。月内，别墅市场实现总成交额47.63亿元，环比增长约69%，对应总成交量为295套，环比增加110套，平均成交价49868元/平方米，环比增加2092元/平方米。
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北京房地产市场在5月份迅速回暖，某研究院称，5月北京全市二手房网签量约1.61万套，环比增长22.5%，同比增长17.2%，某研究中心称，5月底又出现了一天网签量过千套的记录，而由于网签量具有滞后性，全月二手房实际成交量或已突破2万套，创下2017年“317”调控新政后的最高水平。
从全国重点城市来看，5月二手房成交量接近去年3月最高水平，其中，受疫情影响最大的武汉迎来了规模性复苏，成交量环比增加超过200%。接受证券时报记者采访的业内人士认为，3、4、5月，主要城市的二手房成交量连续3个月明显反弹。
三
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月20城二手房价出炉：北上广深均上涨
5月，楼市复苏持续，房价也呈现上涨趋势，5月份，多城二手房价均出现了不同程度的上涨，其中，武汉二手房价环比上月上涨达6.05%，成为上涨最为明显的城市，同时，北京、上海、深圳和广州均出现了不同程度的上涨。数据显示，5月，在受监测的20个重点城市中，二手房价环比上月上涨的城市多达15个，其中，武汉上涨最为明显，环比上月上涨达6.05%，其次为北京，环比上月上涨3.79%；而房价环比上月下跌的城市则仅有5个，其中，只有贵阳环比上月下跌达-1.58%，石家庄、太原、杭州和重庆，环比上月跌幅均未超过1%。
5月，四大一线城市二手房均价均出现不同程度的上涨。其中，北京5月二手房均价环比上月每平米上涨2397元，涨幅达3.79%，成为四大城市中涨幅最大的城市，而紧随其后的广州和上海本月二手房均价分别环比上月涨幅2.51%和1.84%。而深圳本月二手房均价则相对稳定，环比上月仅上涨0.64%。
5月迎来了“两会”召开，从两会报告中的表述来看，房住不炒的定位非常坚定，因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的调控方向亦保持不变。在此背景下，5月全国房地产市场整体保持了有序发展。
（新闻来源:知了找房）
