最近楼市的热点可以说是集中在了南城，接二连三的新房爆料开盘或者即将入市的消息。对于有意在南城置业的刚需群体，无疑是一大利好。南城的新房价格与城六区相比要稍低，比较适合刚需上车。今天，焦点君就为大家介绍几个项目。
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招商臻珑府
招商臻珑府位于亦庄路东区，区位上处于南五环至南六环之间。轨道交通方面，项目距离亦庄线次渠南站约900米，距离在建的地铁17号线次渠北站直线距离约1.4公里，轨道交通出行十分便利。
项目所在位置周边成熟小区居多，底商相对成熟，可以满足业主日常购物所需，周边的学校资源同样不弱，在地块北侧，是正在建设的北京市建华实验学校亦庄分校，整个学校基本已经建好，正处在内部完善阶段，预计很快就能投入使用。该项目的业主能否上此学校还需要看具体的划片政策。
据悉，户型产品有57平米一居、77平米两居、89平米三居和135-139平米四居，多达16种户型设计，共计1645套房源。项目限售单价52695元/平，也就是说，项目总价300万左右就可以上车，首付105万起。
从项目89平小三居户型图看出，项目采用了南向三面宽的形式，南向面宽9米4，双卧套的设计，一个卧室带有一个卫生间。房门入户处，还设计了玄关来增加居住的舒适度。户型整体上没有太大毛病，在亦庄路东区现有的新房中，算是很好的户型了。
效果图招商臻珑府
待售待定
大兴亦庄经济技术开发区经海七路与科创十街交汇处 查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |57-139 m² 全部户型
400-032-4608 转 411055 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 科技住宅名企盘
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融创亦庄壹号
项目与招商臻珑府仅一路之隔，基本共享周边配套。
项目主要户型有74㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、103㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫4种户型。按照限售均价52695元/㎡计算，预计最低总价390万/套起。
项目89平三居南北通透且全明，南面双飘窗设计，采光通风不错。整体还是南向两个采光面，面宽达6.9米。整体稍显狭长，对房间中部位置可能采光不利。卫生间干湿分离设计，居住舒适度还是不错的。
效果图融创亦庄壹号
待售待定
大兴通惠干渠路与科创九街交汇处西南口（地铁亦庄线次渠南站北行900米） 查看地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |74-129 m² 全部户型
400-032-4608 转 413977 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产宜居生态地产
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和悦春风
项目位于位于南六环外的庞各庄板块，目前板块内配套实力还有待提升。距离项目最近的地铁站为四号线天宫院站，距离6公里多点。项目虽然没有临铁，但是有多趟直达天宫院地铁站的公交，而且项目配备社区班车，也是比较方便的。配套方面，日常所需能够得到满足，但是缺少大型商超配套，等到区域配套完善起来还需要一段时间。
项目规划的为5-11层纯洋房社区，主力户型是82-107㎡的三至四居，另有少量76平的两居。项目目前已经开盘，首付97万起就能入手82平两居，还带装修。
项目82平三居，可以顶一个市面上的89平米户型了。客厅面宽有3.6米，南向面宽达到了7米。另外，主卧和客厅还设计了飘窗。该户型还能满足普宅标准，首付97万起就能上车，性价比很不错了。
效果图和悦春风
在售35000元/平方米
大兴北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处 查看地图
2020年05月20日 70年
二居 三居 四居 |76-107 m² 全部户型
400-032-4608 转 413271 微信扫码拨打普通住宅 板楼低层 科技住宅河景地产
免费专车看房 焦点看房优惠 点击领取（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
以上，就是焦点君今天为您介绍的低总价新房项目。您要是感兴趣，不妨去售楼处看看。没有十全十美的新房，您需要多比较，找到最适合您的。
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