在大家的印象里，小户型大多为边角料，所以朝向、户型设计也没什么亮点。但是在近两年的北京新房市场，小户型产品有所更新，开始出现一些还不错的设计，其中不乏南北通透、全明格局的设计。对于刚需人群来说这绝对是个好消息，即使预算有限，也可以买到好产品，今天焦点君就给大家分析3个面积在80平以下，且户型设计有亮点的新房，供刚需族选择。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。
中海首钢长安云尚
长安云尚由中海和首钢开发，位于石景山古城南街东侧，是古城版块的纯商品房，日常出行可以依靠1号线古城地铁站。项目规划为8层洋房社区，一期将推出356套房源，主要以刚需及刚改产品为主，主推78-115平三居，还有少量54平一居和62平两居产品，目前还在意向登记中，近期即将开盘，且为带装修交付。了解楼市的朋友都知道，中海近几年的产品设计还不错，很多网红户型都出自中海之手。项目78平户型公布之后，吸引了很多朋友的关注，我们来看下：
C1户型：78平做成小三居，市面上这种设计并不多，相比两居，功能性更强；即使是小户型也做到了全明格局，卫生间干湿分离，可以避免潮湿；重点看一下客厅面宽的尺寸，面宽为3.75米，要知道市面上大多89平的户型才能做到这个面宽，这一点还是着实很吸引人的。整体来看，这个户型东西通透，全明格局，面宽很优秀。目前样板间已经对外开放，感兴趣的朋友可以去样板间感受下。
效果图中海首钢长安云尚
待售待定
石景山石景山区古城南街东侧 查看地图
2020年05月下旬 70年
一居 二居 三居 |54-115 m² 全部户型
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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有55人报名 立即报名禧悦学府
禧悦学府是石景山的限竞房，紧邻西五环，距离6号线西黄村站约300米，日常出行很方便，是石景山限竞房里地段还不错的一个项目。价格方面，均价62766元/平，总价480万起，首套首付192万起。户型有75-135平2-4居，产品梯度还是挺大的，可以满足不同人群的需求。项目已于去年12月开盘，目前顺销中，其中位置好一些的楼栋剩余房源已不多，感兴趣的朋友可要抓紧了。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。
解析：75平两居南北通透设计，市面上七八十平的户型大多为纯南向或者东西向，相比之下，这个户型还是不错的，居住舒适度更高。客厅面宽3.5米，可以保证室内采光；卫生间干湿分离，不过是暗卫，整体来看，适合小两口居住。
效果图禧悦学府
在售62766元/平方米
石景山西黄村地铁站北300米 查看地图
2019年12月15日 70年
二居 三居 四居 |75-135 m² 全部户型
400-032-4608 转 392102 微信扫码拨打普通住宅 小高层高层 小户型
免费专车看房 焦点看房优惠 点击领取金悦郡
金悦郡是通州的限竞房，去年10月，该地块被金融街、首开+通投的联合体拿下，近期刚刚对外公布案名。项目位于通州马驹桥版块，小区规划了31栋楼，共计1700套房源，体量不小，户型是72-113平2-4居。价格方面，限售均价45446元/㎡，具体销售价格暂未公布。和其他项目不同的是，项目在公布案名时连户型图也一起公布，焦点君看了一下，产品设计的比较不错，我们来看下72平两居户型：
解析：72平南北通透两居设计，客厅和主卧均朝南且带飘窗，客厅面宽3.6米，在小户型里这个面宽算是还不错的了；卫生间干湿分离，预留了洗衣机的位置，有独立的洗手盆位置。整理来看，浪费面积小，住起来比较舒服。
效果图金悦郡
待售待定
通州亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧查看地图
暂无 70年
二居 三居 四居 |72-113 m² 全部户型
400-032-4608 转 416679 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产小户型
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有25人报名 立即报名总结
时代在发展，户型产品也在更新。目前90后一族已经到了结婚、生子的年纪，逐渐加入到买房大军中来，这类购房者更加注重私密性和居住舒适性，市场上的产品也在随着购房者的需求进行升级，尤其是新房市场，如果您想买小户型，同样可以选到南北通透的房源。今天给大家介绍的3个项目，各有亮点，大家可以参考下。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。
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1号线旁纯商品房开盘在即 户型86-138平
