融入北京的燕郊,居住品质再升级

今年3月17日，河北廊坊北三县迎来重磅消息。国家发展和改革委员会发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。按照规划，本区域一共2164平方公里，将以北京城市副中心为统领，着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。

专家认为，这一重大进展意味着北三县的发展将迈入“快车道”——北三县与通州副中心协同发展，将有利于北三县承接北京的非首都功能疏解，北三县的交通基础设施条件将获得明显改善，公共服务品质也将大幅提高。

燕郊发展迈入“快车道”

交通方面，规划要求通州区与北三县按照网络化布局、智能化管理、一体化服务，破解交通瓶颈，深入推进“轨道上的京津冀”建设，构建一体化的道路系统，构建“1+4”轨道交通体系。

以北京城市副中心为中心，构筑通达京津冀各中心城市、枢纽机场的城际铁路网络。构建以北京城市副中心站为主，亦庄站、燕郊站、三河站、香河站为补充的客运枢纽1+4体系，实现对外交通与城市交通的顺畅衔接。

按照这个“1+4”轨道交通规划，作为客运枢纽之一的燕郊，未来将串联包括平谷线、京唐高速以及其它市郊铁路、有轨电车，形成多层次城市轨道网络，其区域地位可望与亦庄看齐。

提升品质融入北京生活圈

规划明确推动北京优质教育资源向通州区与北三县布局。鼓励以合作办学、建立分校区等方式，促进北京优质教育资源向通州区与北三县转移。推动师资共享，大力促进师资在北三县地区流动。强化市场化运营机制建设，鼓励通过成立运营集团等方式，加速实现教育资源的整合与共享。

规划积极推动通州区与北三县大型文化设施、体育设施共建共享，共同促进地区间的文化活动交流，共同承办和推进重大体育赛事活动，推动文体事业的高质量发展。

按照以上规划要求，作为距离通州副中心仅一河之隔的燕郊，未来的公共服务水平将对标北京大幅提升，这也将成为对高端人才最具吸引力的一大亮点。

忘记燕郊与北京的距离

在协同发展的大背景下，北三县的交通、产业、配套、资源等都在迅速发展。随着大量人口流向燕郊，燕郊在商业、医疗等配套资源方面取得了突破性进展。

为匹配城市发展进程，知名上市房企三湘印象，站在国家战略发展的高度，落址燕郊科学城，打造北方首个高品质住区，与在建中的地铁22号线高楼南站，直线距离只有两公里。项目整体规划建筑面积约106万㎡，涵盖灵动空间、住宅、商业等多元业态的生活综合体。首期推出建面约87-131㎡精装华宅，为城市精英带来高品质、高标准、高科技的奢适生活。

40亩中央公园，私享别致华景

项目以城市公园的尺度及投入，打造40亩中央公园，绿化率高达35%，奢享多重主题园林景观，60多种名贵植物全冠移植，臻享四季长春。同时，为了提供更加健康的生活方式，项目配建700m夜光环形健身跑道，用绿色、健康点缀生活，奢造都会珍罕雅居之地。

奢尚设计，礼献塔尖圈层

项目打造建面约87-131㎡精装奢适空间，南北朝向，户型通透，布局尽显国际化设计，日照与采光的合理利用；动静分区格局明确，特别是全明卫干湿分离的设计，让生活起居健康舒适。整体户型设计以“健康的人性化舒逸空间”为理念，多房、多种户型，为城市精英提供多种选择。

20大科技系统，智享健康生活

5大智慧家居系统+5大绿色科技系统+10大智慧社区系统，从空气、温度、湿度、水、声音、场景等全生命周期呵护居住健康，其中，高密闭性门窗系统（三玻两腔），有良好的阻隔性能，能防治不可控的空气渗透保暖、隔音性和密封性能好，保持一年四季季舒温；全新风系统，有效去除空气中的【PM2.5】颗粒及气态污染物，24小时向室内输送新鲜空气；同层排水系统，以专业领先的技术，有效阻隔管道内的异味气体和细菌，有效过滤部分噪音，给健康防护增加了一道屏障。全方位呵护家庭每一位的幸福时刻。