精装房该如何验房？内行人教你4点，最后一点有问题直接退房
如今现在的年轻人工作比较繁忙，而且工作竞争压力大，买了房如果自己亲自装修的话，想必工作和装修都不会做的很好，所以大部分年轻人都喜欢购买精装房，精装房的好处，就是可以拎包入住，虽然可能不符合自己喜欢的风格，但是不同的开发商设计感都不一样，可以多选选多逛逛，没准就选倒了自己喜欢的精装房，就能变得省事不少，直接就能入住自己喜欢的房子，但是对于精装房，我们也要学会验收，内行人指出验收精装房最重要的3点，最后一点是尤其重要的。
第1：水电验收
首先我们验收精装房的时候，一定要保证我们的用水用电都正常，那么验收水的话，就打开各个水龙头，看出水是否流畅，是否有漏水的问题，还要看排水功能是否流畅，尤其是卫生间的地漏排水，到一盆水进去，检测排水效果如何，有些开发商的工人在建造的时候，会选择把一些建筑垃圾丢到下水道，很容易发生堵塞。
那么检测电的方法，就是拿一个充电器给手机充电，看看各个插座插头是否都能正常。
第2：瓷砖空鼓率
室内墙面或者地面铺贴的瓷砖的话，那么一定要检查其空鼓率，用空鼓锤来敲击瓷砖，如果出现空洞的声音且很沉闷，那么就证明有空鼓问题，一般来说单边空鼓不得超过百分之五，这样的问题就可以要求整改，或者直接退房。
第3：强电箱
家里的强电箱也要检查一下，主要看回路是否都标记明确，客厅厨房的插座开关，控制家中电路的总闸和分闸，都要明确标清楚，这样也方便我们开关。
第4：房屋面积
我们一般在购买房子的时候，合同上都有明确的房屋面积，按照购房相关规定，实际房屋面积与合同上的面积误差超过百分之三的情况下，我们也是可以直接要求解除合同，并且返还已付房款和定金，所以在验房的时候，我们有必要测量房屋的具体面积大小。
关于精装房的验收你学会了吗？其实每一点都十分的重要，不单单是最后一点，所以大家一定不能忽视，也不能花了那么多的钱让自己吃亏。
【文案编辑】目海居一一
