“这届房子，真差！”
哈喽大家好，今天血拼哥又来曝光得罪人了。
最近粉丝投稿，曝光顺义共产房雅筑佳苑继延期交房、不予赔偿后，紧接着又爆在完全不符合交房要求的情况下，疑似“强行交房”！
问题真的不少！
1.外立面凹陷
2.渗水严重，墙皮脱落
3.门窗框包了个寂寞
4.墙皮脱落、墙体裂缝
5.窗户无法完全打开
6.地砖碎了一地
你敢相信这是验房现场吗？
有种要集齐7种问题，召唤住建委罚单的错觉...
不扒不知道，一扒就发现闹心的不仅仅是共产房，市面上即将交付的限竞房的问题也不少！
也是前不久，一个买了顺义中粮·祥云赋的朋友向哥诉苦：
“都说买房要买大开发商，本以为有了央企的背书，房子质量应该不成问题，谁成想...”
外立面像纸糊一样。
看到这里，小区的品质已经尽数体现...
开发商连门面工夫都懒得装了，至于楼盘的整体施工质量和用料...
最迷惑的是2月官方披露的外立面是长这样的。
没个十级美颜磨皮去皱，还真出不来这效果。
房子盖成了这样，开发商的回答也是教科书级的“嘴硬”。
反正就是不承认质量有问题...
不仅如此，据业主爆料，在交房日的前10天，收到了开发商寄送的交付告知函，通知房子“可能”延期交付，原因是由于疫情让劳动力及物资供应受到影响。
但如果没记错的话，除政府项目外，祥云赋应该是顺义区第一个开工的项目。
开工这么早，仍要延期交房，赶工期赶了个寂寞...
业主们愤而申请了和官方一样的维权号。
这年头，买房还要掌握新媒体技能，精通工程设计知识...
刚需实难！
同样被爆出来外立面有问题的还有海淀的紫郡兰园小区。
这熟悉的褶皱...
据业主爆料，项目已经延期交付长达4个月，但违约赔付问题却迟迟没有个说法。
总结下来，如今的新房交付，最主要的两大问题就是房屋质量堪忧和延期交房。
而有些开发商，两个问题全占了...
只留下业主们四处维权，耗费时间精力不说，还讨不到合理的解决结果。
各种纠纷层出不穷，大家对新房交付的衡量标准也是一降再降。
通州的通和家园仅仅是因为按时交了房，就得到了一众好评。
隔壁的金隅尚林家园业主表示酸了。
说到这里，哥想到了天王说过的那句话...
没有期待，就没有伤害。但这合理吗？
掏空六个钱包，再搭上一辈子的房贷，几百万买的房子，怎么就不能有所期待？
只是想住得舒心，怎么就这么难！
豆腐渣工程背后
房子盖成这样，也并不是无迹可寻。
按照正常的销售节奏，期房一般会在买房一年左右的时间交付。但在激烈的竞争压力之下，为了提早入市抢占市场，大多数房企都会选择赶工期。老话说，慢工出细活。赶工之下，品质被严重挤压，或多或少无法避免。
不过，某些开发商表面上说着赶工期，实际却延迟交房，特别是最近疫情成为延期的借口，远远超过真实发生疫情的时间。
哥不禁想问一句，时间都去哪儿了？
此外，房企的利润空间也在进一步地压缩，也是房屋质量堪忧的诱因之一。
以限竞争房为例，根据中原地产研究中心数据，2017年以来，北京合计入市的限竞房地块共有103宗。
这103宗土地拿地的成本价与房价差，最低的只有6300元/平方米，最高的在3万元/平方米以上，超过2万元/平方米的地块只有38宗，算上建安、营销、财务、税费等成本，多数项目都将亏损。
而今年土拍“限地价”+“限房价”的新规则，以及后续的竞政府持有产权比例、竞配建公租房面积、竞高标准建设方案等环节都大幅提高了开发商的拿地成本。
有大V总结了北京地价限价与房价差。
后续再加上各类资金成本及不断涨价的建安成本，试问没有利润，房屋质量如何保障？
换句话说，未来的品质住房可能仍然会很稀缺...
只是，不管是哪个环节出了问题，都不应该由消费者来承担后果。
所有的开发商都应该明白，业主买房是用来住的，不是用来维权的。
以上图片均来自业主信息，真实性期待更多业主或开发商回应，血拼哥将会持续关注。
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