农村拆迁房屋，每平米补贴一千元，如果是在几十年前，我觉得这个价位很合理，我们家乡这里20年前的楼价，大概是一平米900多块钱，如果说拆迁时每平补贴一千块钱，那还算可以，比较合理。如果说是现在，你这个补偿标准来拆农房的话，我估计老百姓得以命相抵，也不允许拆房，这不是在要人命吗？
从2019年以来，楼房的价格没有发生什么大的变化，还稍微有点下降，就目前的价格来看，虽然说各地的房价都不一样，但是像广州、厦门、北京这些大城市也得好几万一平，去年六月份我去了趟广州，打车的时候跟司机聊了几句，他随便给我指了几个小区，就得六七万一平方，在那儿拆迁你能按照一平1000块钱的补偿标准吗？卖七万一平，补偿一千一平，这种事想都不用想，大家得群起而攻之。
不过大多数地区的房价是没有那么贵的，让我们胶东这里也就一万块钱左右一平，那你按照一千块的标准来补偿，也没有一个人会同意的。如果一户人家的农房被拆掉，假设有一百平方，补偿了10万块钱，再到城里买个同样大小的楼房，结果需要100万，这90万的中间差价农民们从哪来，根本买不起，难道让人家睡大街吗？这样补偿自然是非常不合理的。
我们这里在拆迁补偿时，虽然说不会让农民太占便宜，但你绝对不会让他们吃亏，你让人家吃亏了，人家就不签协议，谁也不敢强拆硬拆。拆迁工作开展不了，还怎么进行城市建设，所以前期大家都会各种做工作，尽量让所有的人都满意，同意拆迁。补偿时，一般是根据宅基地或者土地使用证上的面积，可以置换同等大小的楼房，置换时不可能是农房多大，楼房面积就多大。
如果农房面积大于楼房，剩下的部分可以要现金补偿，假设市场上商品房的单价是每平五千元，可能补偿时就是三四千。如果农房面积小于楼房的面积，那添钱买的时候，也是按照每平三四千来算，卖给回迁户的价格，比市场上商品房的价格要低一些。这种补偿方式还是比较合理的。
