土拍落定！六环进入“6万”时代，怀柔或迎来新一轮行情！
近日，北京首批集中供地迎来正式出让，由于错失土地的机会成本太高，各大开发商为争得“一席之地”，不断突破自身盈利限制，拉升地价，让土拍现场高潮迭起，黑马频现。
数据显示，超200家房企将参与北京首次集中供地，集中供地为30宗，土地总面积约为169公顷，挂牌总价超过了1035亿元。30宗地块分布在12个区域。而在这30块宗地中，容积率在1.5以下的仅有3宗，而容积率1.1及以下的仅有1宗。由此可见，未来市场中低密产品日渐稀缺，将引起全城热抢。
出自：乐居买房X乐居财经
且不论谁是这轮北京土拍最大赢家，对于购房者者而言，置业门槛上升确实不争的事实。北京针对这一轮土拍虽然设置了“房价上限”，但是从指导价来看，六环内的新房都已破6万/平米。而作为北京后花园的怀柔，在此次出让的刘各长村6202、6203等地块，其起拍楼面价已经达到21585元/平米，房价上限4万元/平米，面粉普涨，怀柔已迈入4万+时代。
北京向北 宜居怀柔
怀柔作为北京后花园，有首都明珠之美誉。这里有闻名世界的慕田峪、雁栖湖、红螺寺等一山二水八景风景胜地，有京北罕见的野生原始次生林。作为首都重要的生态涵养区，始终坚持“绿水青山就是金山银山”的理念。
在十三五计划中，怀柔构建了“一城两带三核”总体产业格局，成为北京战略发展新高地。新时期怀柔的功能定位是：怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区和生态宜居新典范。
随着北京新总规的落地，怀柔承载着北京建设全国文化中心、国际交往中心、科技创新中心的部分职责。尤其是怀柔科学城驶入发展的快车道，怀柔正在强势崛起于京北版图，并吸引了大量高素质、高学历、高收入人群的进入，这对怀柔的品质居住环境提出了更高要求。
怀柔迈入4万+时代，怀柔买房，就选北科建
在这片科技属性和国际交往氛围极强的土地上，北科建集团正努力争做最懂怀柔的开发商。作为北京国资公司在城市开发领域的重要平台。成功运营了中关村核心区、中关村软件园等全国10个城市的12个科技新城品牌项目，以及领秀翡翠墅等为代表的15个住宅项目，形成了以科技地产为特色的、智慧宜居城市开发运营综合业务体系。
北科建自2015年首次进驻怀柔以来，已在此布局六子。从科创公馆——北科建·翡翠华庭到北科建怀柔国际科创中心，从山水美宅——北科建·水岸雁栖到北科建·观澜墅，从智荟社区——北科建·翡翠华府到北科建·翡翠御府，北科建一直致力于为刚需、改善、高端客群打造全产系产品，给当地乃至全北京看好怀柔的置业者带来更好的人居产品和服务。
北科建自2015年首次进驻怀柔以来，已在此布局六子。北科建怀柔国际科创中心涵盖商业中心、购物中心、休息中心、娱乐中心等复合型地产业态，涵盖高端居住产品翡翠华庭，构建怀柔科技创新展示示范集群，打造怀柔城市升级新名片、产业发展新标杆；集山水环绕生态宜居大境、荟萃缤纷万象世界街区、丰富多彩的社群活动、对生活有着同样热爱的真挚友邻的精神属地、梦想共同体，开启真正的自在人生的水岸雁栖和观澜墅；北科建集团携手北控置业、长城伟业国匠巨擘，以远见与精工格局之心，倾力打造深耕怀柔扛鼎力作——翡翠华府、翡翠御府，开启怀柔高端改善居住元年。给当地乃至全北京看好怀柔的置业者带来更好的人居产品和服务。
北科建对怀柔的深耕，也收获了怀柔人民的信赖，连续两年怀柔区域内销冠项目均来自北科建。为回馈怀柔人民对北科建的支持，一场声势浩大的购房节活动将如期而至，同时也会有巨型惊喜盲盒从天而降。现场将有惊喜盲盒、露天音乐派对、互动嘉年华等，更有一系列优质房源，开展真让利、真实惠多种福利活动，向购房者奉上硬核“宠粉”礼遇。
北科建怀柔天团，6盘购房节顺势启幕
值得注意的是，北科建先后打造的融合商务办公，购物中心，商务酒店，高端住宅于一体，科学城首席科创产城综合体-北科建怀柔国际科创中心│翡翠华庭、怀柔国际会都核心区唯一纯粹低密墅质社区-水岸雁栖、咫尺雁栖湖尽揽河景、湖景、山景资源的观澜墅、百年科学城核心区紧邻雁栖河生态观光带生态廊道的翡翠华府和翡翠御府，覆盖了当下的多种购房需求。
其中，北科建·水岸雁栖与北科建·观澜墅是怀柔国际会都核心区唯一纯粹低密墅质社区，作为北京首个BLOCK街区、拥有约20万平米园林、57%绿地率，目前，水岸雁栖和观澜墅项目在售56-152㎡二期洋房，257㎡上叠、301㎡下叠，让居者多体验景观与自然对话的诗意生活。
北科建·翡翠华府与北科建·翡翠御府是北科建深耕怀柔，打造的高端“府”系产品线。项目北揽燕山山脉，静守雁栖河畔，处于怀柔科学城（在建中）核芯腹地，发展潜力巨大。
在项目规划之初，便匠心精研产品设计，追寻国际都会的生活气质。融入怀柔本土地域文化打造不可复制景观府邸，充分汲取中式建筑文化底蕴，创造性地以大屋檐、椽子、瑞鹤纹等重新构筑当代东方礼序威仪，整盘以高品质标准，通过1.5容积率，30%绿化率，铸就“二轴五庭四巷七院”的园林规制。4-6层建积约95-143㎡三至四居全龄户型，以此满足不同年龄段、家庭结构的购房需求。而北科建·翡翠御府作为华府的升级作品，也即将入市。
北科建·翡翠华庭与北科建怀柔国际科创中心，是配套怀柔科学城的高端服务项目,其中北科建·翡翠华庭已经售罄。北科建怀柔国际科创中心融合商务办公，购物中心，商务酒店，高端住宅于一体，打造以科技、教育、金融、创新为一体的高品质开放式园区。
当下，怀柔房价的4万+时代已经到来。北科建六盘连发献礼怀柔，让房子回归居住本身，让安心、健康、轻松的生活方式成为日常，让都市人过上“向往的生活”。
