近日，陈德力分别卸任苏州吾悦商业管理有限公司、丹阳新城吾悦商业管理有限公司执行董事一职。实际上，自3月初以来，陈德力先后退出宁波、长春、晋江、淮安、泰兴、南昌等多地新城吾悦商业管理有限公司的执行董事职务，并且多家新城吾悦商业管理有限公司的法定代表人也发生变更，由陈德力变更为新城商业管理集团副总裁胥建新。
这样的变动和新城控股之前一则公告相吻合。
3月20日，新城控股公告称，公司收到董事、联席总裁陈德力先生提交的书面辞职报告。辞去上述职务后，陈德力仍继续担任新城控股董事。
陈德力辞职后，相对应的，商业管理事业部将由公司董事曲德君分管，两位万达老将在新城控股完成了交接仪式。
陈德力的高光时刻
陈德力于西南财经大学EMBA毕业后，于1997 年9月任新加坡谊来集团武汉公司总经理；两年后，任四川华立集团舜苑商业地产公司总经理。在2006 年6月至 2010年8月任新加坡嘉德置地凯德商用中国区域总经理。
在商业地产领域十多年的奋斗之后，2010陈德力正式加入万达，在万达六年的时间里，陈德力历任大连万达商业地产股份有限公司商业管理营运中心常务副总经理、万达商业管理副总裁兼招商中心总经理、万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理、万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁、综合管理中心总经理等职务。
从商业管理营运开始，做到商管副总裁，后逐渐主管招商中心、营运中心、综合管理中心等部门，可以说万达的经历给予了陈德力职业生涯不可磨灭的光彩。
当然就目前而言，陈德力人生的高光时刻属于在新城控股的这四年。
2016年8月，陈德力转会新城控股，担任联席总裁。陈德力一加入新城便提出了“有情怀、不复制、具规模”的商业理念，并在2016年首次亮相新商会时明确了新城“2020年实现100个开业项目”的目标，给新城商业带来了新的转折点。但在当时看来，既要保证“吾悦系”产品遍地开花，又都贴上“不复制”和“有情怀”的标签，受到了不少行业人士的质疑。
当然，陈德力用实际行动打破了外界的猜疑。在陈德力加盟后，2016年-2018年，吾悦广场开启品牌打造，开业数量从6座扩张至42座；2019年-2020年，则是吾悦广场的快速扩张阶段，将从42座攀升至100座以上。伴随着规模扩张下， “吾悦”的旗帜也开始在中国各大城市落地，且以不同主题，不同风格呈现，成为所在城市具有代表性的地标。
因此，对于新城控股而言，陈德力可以改变其吾悦广场航行的关键人物，实现了从一到百的规模化铺开。
从救火队员到重操旧业
接任陈德力的重臣，则是出自万达的元老人物曲德君。
曲德君拥有经济学和管理学双学历背景，加入万达前曾在公务系统任职。2002年加入万达后，曲德君从地区公司总经理步步高升，一直做到公司高级副总裁兼万达商业管理总经理，是万达商业的肱骨之臣、万达商业发展壮大的重要参与者、见证者。
同时，王健林的很多“新尝试”都委任曲德君去发展，这也使得曲德君的“万达简历”增加了万达金融集团总裁、万达网络科技集团总裁及万达宝贝王集团董事长，涵盖金融、互联网等多种业态。
不过相对于陈德力领导下的顺风顺水，曲德君加盟新城的时刻则颇为曲折。去年王振华风波愈演愈烈之时，曲德君在外界的眼中以救火队员的身份加盟了新城。
去年7月8日，王振华白天被撤销上海市政协委员资格后， 8日晚间新城控股公告显示王振华在公司第二届董事会董事、提名委员会委员、战略委员会主任委员等在新城控股的一切职务均被辞退，而同时宣布曲德君将成为新城发展执行董事兼副董事长、新城控股第二届董事会董事候选人。
虽然早在去年6月份就有小道消息传言曲德君要加盟新城，但客观而言这个加盟时刻确实并非黄道吉日。
加盟万达后，由于陈德力的存在，曲德君负责新城多元化业务中的儿童主题业态，担起多奇妙乐园的拓展重任。如今陈德力辞任联席总裁后，曲德君将掌管商业管理事业部。这也意味着，曲德君将从细分的儿童主题业态扩大到整个商管板块，并逐渐接手资管中心。
对于曲德君而言，这自然是重操旧业。万达内部人曾这样评价曲德君：万达商管的创始人，其人格局大、一流人品，且对行业的认知预判、专业度、创新及执行力都“高人一等”，因此自然无需置疑曲德君的能力与作为。
不过相对于陈德力时代从一到百的扩张与铺开，摆在曲德君面前的是一个不小的挑战。
根据2020年新城控股的财报显示，在商业运营方面，吾悦广场已开业面积共590.62万平方米，同比增长51.44%，已运营的吾悦广场共有63家，平均出租率达99.16%。年报显示，2019年度，新城控股吾悦广场租金及管理费收入达到了40.69亿，同比增长92.3%，超额完成年初设定的40亿元收入目标。截至2020年3月底，新城控股已在全国布局124座吾悦广场。同时，新城控股还透露，2020年公司发展由增量转提质，新开吾悦广场30座，年租金收入55亿元。
这就意味着一方面，曲德君需要面临新增30座吾悦广场的铺开压力，另一方面需要在面对疫情短期压力下的55亿元目标。值得注意的是，在疫情期间新城控股也进行了租金减免，新城方面表示疫情对租金收入的影响将达5亿元左右，因此如何在2020年实现55亿元的目标，依旧是一个不小的挑战。
