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北京约有11区县15个小区17000余户近50000业主,通过各种渠道去反应问题,原因是这些共有产权房都采用了北京明锐诚升节水科技有限公司的模块化户内中水集成系统。
而事情的起因是安装该系统已交房入住的通和家园、永靓家园大量出现各种漏水、渗水、泡水、返水、溢水、返臭、堵塞、滋生蚊虫、噪音大等严重问题,随后各小区开始各渠道反应问题。
以下是中水系统事件相关共产房各小区处理进度,由业主提供,分享给大家,希望有帮助。
涉及小区见下图:
目前开发商、区住建委回复等待市住建委的调查结果,当前,博裕雅苑、城志畅悦园等小区即将交房,其他小区也正在装修或即将装修,陆续进入交房阶段。
业主的共同要求:立即取消户内中水集成模块系统方案,正安装的停止施工,已经安装完成的立即拆除,采用替代方案。
现将此次中水系统事件中,已经落实处理方案的或对业主予以回应的开发商,供各小区维权业主参考。处理方案公示如下:
1、中交富力雅郡
此项目虽然交房后爆出很多质量问题,但在中水系统这个事情上,为最早发现隐患,并制定替换方案的,且最终更换了普通马桶并对业主进行了补偿。
北京市水务局在2018年召开再生水退出居民小区工作推进会上就决定“对《北京市中水设施建设管理试行办法》进行修改,删除再生水(中水)进入居民小区等内容”、“市水评中心对新建居民小区,按照不具备再生水(中水)条件进行批复,暂停再生水(中水)设施进入居民小区的审批和建设”(详见京水务供[2018]30号)。
2、锦安家园
锦安家园业主5月9日就中水系统问题到在建小区进行维权活动,与区住建委、质监站、开发商(北京厚泰)进行了谈判。会上业主代表表达了:立即暂停中水系统施工,将已完成安装系统拆除的核心诉求。开发商项目负责人表示已经暂定了全部中水系统的施工;质监站表示将反应情况,进行调查形成专家报告;区住建委表示会反应情况,等待市住建委调查结果,给出处理方案,并与业主代表形成沟通机制,及时反应事情进展情况等。
5月13日代表与开发商二次沟通,开发商承诺出具书面暂停中水施工通告;联系失联业主,并征询其对该系统的处理意见。
3、通成家园
5月11日开发商住总通城发通告宣布暂停中水系统施工,等待上级主管部门指导意见。
4、瑞泽家园
开发商出具合同补充协议,将原户内中水系统变更为:小区内中水处理站。
5、北投和苑
5月11日开发商北投宏大发通告宣布暂停中水系统采购及安装,等待主管部门指示意见。
6、诺德彩园(燕西家园)
5月12日开发商中铁诺德发通告宣布暂停中水系统采购及安装,等待主管部门指示意见。
7、幸福雅园
5月13日开发商北京通智通告已暂停安装,等待主管部门指示意见。
8、城志畅悦园
5月12日开发商通告宣布中水系统已经安装完毕,等待上级指示。
截止5月16日共计8个共有产权房项目书面或会上反馈了相关的处理情况,
其中:
(1)中交富力雅郡变更为普通马桶,彻底弃用户内中水系统;
(2)瑞泽家园承诺将原户内中水系统变更为:小区内中水处理站;
(3)北投和苑、通成家园、幸福雅园、锦安家园、诺德彩园(燕西家园)书面通告承诺暂停中水系统施工,等主管部门指示;
(4)城志畅悦园中水系统施工完毕,等上级指示。
其他小区沟通处理进展不详。欢迎对文章内容进行修订及补充!
以上内容作者来自锦安家园业主【湘禹】,如有侵权,私信我,进行删除