席卷全球的疫情改变了很多人的生活，也改变了很多人的观念。具体反映在住房上，体现在人们的观念从有房住变成了住好房，而对于财富群体，好房子不仅要具备良好的居住功能，更要具备保值增值的潜力。中国作为全球防疫最成功、经济增长最迅速、社会最稳定的国家，国际地位显著提高，而北京作为大国的心脏所在，自然是置业的优选地。在这种全球背景下，国内资本持有者将目光溯洄，寻找国内具有吸引力的优质核心资产。独栋别墅凭借价值属性受到财富群体青睐。可惜，目前的北京市场，独栋别墅却是可遇不可求的“独角兽”。
自2003年至今，国土资源局已连下六道禁令。随着土地管理趋紧，别墅产品将逐步退出一手市场。从本次5月10日集中供地的土拍情况来看，30块住宅用地，容积率低于1.5的仅有3块，低于1.1的地块为0，别墅供地源头被彻底切断，供应注定加速下滑，未来别墅产品减少，显而易见。独栋别墅更是已成孤品，收藏一栋少一栋。
尤其在配套成熟、自然资源丰富、高端生活氛围浓厚的朝阳区，虽然有着“豪宅聚集地”的美誉，但一手独栋别墅仍是宝贵的资源。
屹立于高端市场产品链顶端的独栋别墅，而位于朝阳区的九章别墅更是其中的佼佼者。81席有天有地有院子的传世独栋建筑，匹配81位影响中国经济的时代天骄，九章别墅究竟有何价值，才会吸引这些财富贵胄争相购买？外界普遍认为，至少有五大理由。
1.城心土地城市独栋别墅
从行政区划来看，朝阳区是北京当之无愧的“豪宅聚集地”。九章别墅位于朝阳林隐处，天赋异禀，坐拥醇熟配套和得天独厚的自然环境。2020年，北京朝阳区GDP为1407.35亿元，常住人口373万人，人均GDP为37639美元，相当于一个中等发达国家的水平，朝阳区以区区470.8平方公里的土地，挤下了约547.3万万常驻人口，大概是香港的2倍。供求关系决定价格，常驻人口密度越高，土地供求越紧张，房价自然居高。九章别墅作为在售的朝阳区独栋别墅，居住价值不言而喻。
从教育资源来看，周围分布了包括顺义国际、哈罗、德威、伊顿等近10家知名国际学校，便于子女接受国际化教育；从艺术资源来看，罗红摄影艺术馆、松美术馆、草场地艺术区等国际艺术场馆聚集于此，艺术氛围浓厚；从商业资源来看，驱车前往中央别墅区商圈、燕莎商圈以及已经规划的第四使馆区商圈，十分便捷；从休闲娱乐资源来看，毗邻尼克劳斯、假日天安、翡翠湖等高尔夫球俱乐部和天星调良、朝圣者等马术俱乐部，满足生活所需。
作为京城标志性的城市独栋别墅，九章别墅对建造环境的要求尤为苛刻，项目比邻蟹岛及温榆河湿地，完整保留地块中的2000余株原生成树，周围被400亩原生森林所环簇，彰显了垄断京城地脉资源的统治地位。2020年，北京宣布将金盏纳入自贸区范围，定位为国际商务服务区，金盏国际合作服务区作为服务首都"建设国际交往中心"的核心承载，被赋予强劲的发展前景，与其比邻的九章别墅，也因此成为首当其冲的辐射项目。
2.不可逾越的产品规制
九章别墅体量充沛，是为改变世界的人定制的传世独栋建筑，在寸土寸金的朝阳区，如此兼具黄金地脉与高端形态的产品可谓绝无仅有。在户型设计上，九章别墅共打造了包括楼王在内的五种户型，贴近不同年龄段的财富群体的生活诉求，提供多样化产品选择。所有产品均带有私属庭院，为居者提供亲近自然的空间；园区不仅可以实现人车分流，每一户均配有私家车库，生活出行安全便捷。
在空间尺度方面，九章别墅采用前二后三的设计，花园层高达4.8-5.1m，入户层高4.2m二者结合可形成高达9m多的震撼挑空，在空间上为业主带来宽阔的豪宅感受。寝居层3.6m和阁楼层3.4m的高度，睥睨北京乃至全国别墅市场。依照当下的政策环境，未来也不会再出现同类产品。考虑到居者的国际化生活方式，多套房设计、独立中西餐厨、多元功能地下空间等豪宅必要素应有尽有，通过极力的匠心营造，让每一位“生活家”都可以体现大美生活盛宴。
3.财富群体的终极居所
考虑到中国财富群体惜时如金、省却麻烦、在意家人、追求个性、注重圈层、具备全球化视野等特质，一套随时入住的城市独栋别墅，可以说是他们的梦幻之家。为了解决客群的实际居住需求，九章别墅为客户提供国际一体化装修定制服务，即涵盖室内外，从设计、施工、家具配饰、后续维保等一系列流程的“拎包入住”服务，以大手笔匹配人生境界的不凡。
除了一步到位的定制服务，吸引财富群体在九章别墅一掷千金的理由，还有一个“杀手锏”——现房。买独栋别墅一定要“现墅”，好处就是“所见即所得”。目前，九章别墅的20余套限量现房是目前市场上的独栋别墅产品，在北京别墅市场一直是量跌价不跌的坚挺代表，建筑品质、室内空间、园林景观全部实景呈现，不必担心未来“验货”的问题，尽享入住周期短、质量有保障、落户更快捷等优势。
4.荣耀门楣的家府
从市场稀缺属性来看，纯独栋别墅社区永远大于住宅与别墅混搭社区，亦永远处于供不应求的市场状态。2021年，北京市场仅新增不到100套独栋别墅。特别是纯粹、亿级体量的独栋别墅项目，除非是较早拿地才能获得超低容积率的规划指标。九章别墅0.28的超低容积率，是私密与尊贵的完美结合，使其稳居“京城独栋别墅的C位”。
同时，纯独栋别墅区的产品规制和总价范围基本锁定了业主的圈层，是实实在在的圈层护城河。聚合财富背景相似的人群，提供强强联合的契机，是九章别墅更深层次的考量，隐藏在背后的是不可估量的圈层社交资源。
5.满足财富人群的一切所需
在服务上，九章别墅独创九和管家式服务，是融合金钥匙酒店、住宅以及高端别墅三方服务于一体的特色管家式服务。在服务内容上，对各个业主提供管家式信息沟通、辅助资源以及软硬件措施服务等。主要服务区域为园区内的公共区域和各个管家所负责的业主生活区，具有特色式备份、零干扰等特点，备受业主好评。除此之外，自建7000㎡私属会所，专属为业主提供运动健身与文化休闲服务，可定制“九章宴”，提供高端商务接待、私属商务会客等定制奢配服务，亦可提供子女教育咨询、投资理财咨询、国际旅游咨询等高级服务。
为了满足业主对健康、舒适生活的追求，九章别墅遴选全球的顶级品牌设备材料，为每一户配置了价格昂贵的设备设施，包括：蒂森克虏伯电梯、日本大金顶级VRV空调、威卢克斯天窗、全屋水处理分质供水系统、意大利优尼卡冷凝炉供暖系统、霍尼韦尔可视对讲系统等，旨为业主提供尊贵体验。
独栋别墅，因数量寥寥而尤为珍贵、因不可替代而倍受青睐，更是超越价值所能达到的层级上限。九章别墅以不可复制的地脉禀赋，辅以对全球资源的聚揽，被时代赋予收藏价值。在财富群体眼中，九章别墅等同于“藏品级”一词的标准注释，在日渐趋紧的市场存量之下。中国古语说“物以稀为贵”，西方格论说“房子使你的社会等级一目了然”，财富群体以远见卓识的眼光选择九章别墅，即选择了价值巅峰所在。九章别墅，每一栋，世界谨一栋。
