楼上装修楼下遭殃 如何赔偿双方难以协商
来源:第1眼-重庆广电
第1眼-重庆广电消息，市民吴先生在巴南荣盛锦绣南山有一套商铺，前段时间租了出去，可上个星期，当租户前往商铺准备装修时，却发现商铺内大面积漏水，楼顶也被打穿了一个洞，这是怎么回事呢？
吴先生告诉记者，原本租户已经和他签订了五年的合同，并支付了半年的房租3万元，但看到商铺现状后，对方立刻就退了租，并要求他支付了5000元的违约金。
经过了解吴先生得知，漏水的原因是楼上业主装修时破坏了防水，而在他的楼顶打洞，是为了将污水管道从他的商铺内穿过。
吴先生希望楼上业主整改，并赔偿自己的损失。对此，楼上业主高女士表示，事情发生后，他们已经在积极整改。
但对于吴先生提到的赔偿问题，楼上业主高女士却难以接受。
小区物业的负责人廖先生表示，针对楼上业主违规装修的问题，他们已经上报街道，并对楼上业主进行了停水停电的处理。
对此，杜江涌律师认为，楼上住户未经楼下同意，擅自变更房屋结构，导致楼下住户蒙受损失，包括直接损失和可预见的间接损失。换句话说，楼上住户除了需要恢复房屋原状之外，还要承担处理此事产生的其他费用。“如果确有证据表明是因为打这个洞导致，已经履行的合同提前终止，并且承担了违约责任，那我认为这个损失，也应该由楼上的住户来承担，因为她构成了侵权。”
在此，我们要提醒大家，装修一定要考虑到对相邻产权人的利害关系，以免引发邻里矛盾，给自己带来麻烦。
第1眼-重庆广电记者徐煊
原标题：楼上装修楼下遭殃 如何赔偿双方难以协商
