观承望溪热销的背后,隐藏了什么秘密?

单月5亿，2020开年观承望溪延续热销传奇，率先燃爆区域，再起望溪热度，持续领跑区域！这就是万科观承望溪，一个以中央别墅区、未来科学城、望京商务区——三股合力汇聚的万科墅区精妆低密洋房所具备的致命吸引力。究其背后的原因，有着怎样的热销秘密法则呢？

在北京高净值人群的审美和居住需求不断提高的当下，每一个地产作品好坏的最佳评判标准，都是由“客户说了算”。而近期根据塞拉维进行的最新的购房者需求统计显示，换房！成为大部分人宅家期间的共同念头。而在疫情过后，每个家庭对于居所的要求变了，对于不同空间的槽点和期待也变了。

对于疫情期间的居家体验，仅有20%的人对居家环境很满意。为了改善现状，56%的客户认为换房子才是主要途径。因此急切的需要好产品来提升居住者的幸福指数。疫情过后52%的客户萌生了置业计划，其中刚需客户占比18%，改善客户占比34%。

数据显示，购房者更青睐低密生态环境、升级为超大功能空间以及家人专属生活空间。

针对购房者的这些需求，观承望溪用硬核的产品力诠释了备受热场热捧的原因。

全龄低密瞰景住区

观承望溪是万科观承别墅区第四期收官之作，墅区板块资源本就稀缺，观承望溪又占据墅区最核心的土地，被绿化园林所环绕，不临近任何主路，可以快速到达板块内的各个配套和公园，生活便利度非常高，是北京难得的墅区生态环境下的洋房产品。

整个墅区板块定位为顶级中央别墅区的“综合别墅住区”，享有中央别墅区的纯熟配套及教育资源，以及未来科学城、中关村以及望京创新金融等板块的政策红利。

与观承墅区一脉相承，坐拥“两河三园一湖景”的自然风光，周边的温榆河、方氏渠旁边依水治园的5万㎡滨水公园、约3万㎡的“城市山林”鹿鸣公园、西侧未来科学城内约314公顷的滨水公园共同形成灵犀的生态圈层。一步一景，城市与山林完美融合，还原自然人居。

叠拼和8层洋房的低密住区，社区户数人员少，一梯两户，每单元最多住户不超过16户，减少交叉感染。此外，洋房楼间距为36米，场地和空间围合形成了“一园八景”的社区景观环境，并配有适合全龄段的活动场地。保证疫情下，不出社区就能享受花园景观、锻炼健身。

鹿鸣公园实景图

户型通透专属居室

观承望溪主力户型135㎡在市场持续热销，且受到客户的喜爱。在户型通透的设计上，观承望溪户型南北通透，南侧大窗保证足够的通风换气量，减少细菌；全部明厨明卫的设计，有效通风换气，避免细菌滋生；以及分户式VRV空调和通风系统，辅助室内换气，避免整楼交叉感染；此外南侧仓储设有大窗井，也能满足采光和通风。在居室设计上，观承望溪四个居室办公、生活互不干扰。主卧室和书房可满足两个主人的在家办公，儿童房可满足孩子的学习和玩耍；老人房可满足老人的休息和娱乐，实现一家三代的健康美好生活。

观承望溪样板间实景图

阳光满屋空间灵活

观承望溪深谙生活需要阳关的沐浴和滋养。南向约5.8米超大阳台，足不出户可享受太阳和紫外线的照射。阳台空间可放置简易健身设备，在呼吸健康空气的同时锻炼身体，愉悦身心。约4㎡家政间可改为第三个卫生间，主次卧套可成为两个独立的隔离空间，不影响其他家人的生活；入户玄关的设计，疫情之下可作为临时消毒专区，避免将外界病毒带入户内，保证全家人的健康安全。