3月27日，今天，北京土地市场集中挂出6宗地，分别位于顺义新城（2宗）、丰台分钟寺、朝阳东坝、大兴西红门（2宗）。其中朝阳东坝、大兴西红门3宗地均为限竞房用地，东坝限售均价69422元/平方米，西红门限售均价64400元/平方米。顺义新城、丰台分钟寺则为非限价地。6宗地起始总价191.27亿元。其中不限价地块详细情况如下：
PART1顺义新城第13街区非限价地
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块二类居住用地、康复护理用地和医院用地
规划建筑面积：86410.72平方米
顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块信息
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，采用“限地价 竞自持”的出让方式，住宅容积率1.6。
PART2顺义新城第13街区非限价地
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地
规划建筑面积：135355.802平方米
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，采用“限地价 竞自持”的出让方式，住宅容积率3.0。
PART3 丰台分钟寺非限价宅地
丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块R2二类居住用地
规划建筑面积：107437平方米
顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块信息
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，纯住宅，采用“限地价 竞自持”的出让方式，住宅容积率2.8。
顺义两宗不限价地块由于靠近中央别墅区，而引起市场强烈关注。作为区域内一直以来备受关注的中央别墅区板块，毫无疑问未来房价会持续走高，尤其是其中少数高品质产品将迎来前所未有的市场红利！
顺义新城地块与观承别墅区关系图
万科观承别墅区位处中央别墅区核心位置，坐拥机场高速北线、京平高速、五环路，以及京承高速、高白路、京密路、机场高速，轨道是地铁M17号线未来科学城北站（计划2020年底通车）。无论是直抵望京、首都机场的便捷性，还是直达国贸的都会生活，畅达的交通路网，通达北京的时间都是最稀缺的位置。
同时周边集医疗、商业、教育等配为一体，轻松便捷畅享一站式生活。5分钟步行生活圈，集萃观承汇、春晖园温泉度假酒店等商业资源；15分钟墅区生活圈：祥云小镇国际商业街、友谊医院顺义分院（在建）、和睦家医院等商业医疗配套；25分钟主城生活圈，生活半径扩至主城，尽揽都市繁茂。
观承别墅区效果图
随着区域土拍市场的火爆，拉动区域价值攀升，作为少数的高品质产品的观承别墅区将迎来市场利好，成为高净值人群的置业选择。
