“物以少者为贵，多者为贱。”亘古以来，稀缺便是定义价值的衡量尺度与最高准则。当事物被冠以限量标签之后，价值也就随之跃升，成为有价无市的收藏珍品。当稀缺程度达到极致，便成为独一无二、不可复制的孤品，代言着价值所能达到的巅峰高度。这一逻辑延伸到房地产市场同样成立，在限墅令之下，城市核心别墅日益稀缺，被赋予了比肩收藏品的价值维度。
作为依附在土地之上的建筑，别墅的稀缺属性源自于脚下土地的不可再生。土地资源，尤其是人口高度集中的城市核心区土地资源，自有货币以来便是最昂贵的商品。因此，伴随城市开发的进程，城市核心土地资源日益稀少，立基其上的别墅价值也随之飙升。以北京南三环的鲁能·钓鱼台美高梅别墅为例，项目地处寸土寸金的城市核心地段，可谓先天具备着极度稀缺的价值优势。并且在后天的产品打造中，鲁能·钓鱼台美高梅别墅打造的私门独户的类独栋形态，致力于让每户业主最大程度地独享土地资源。尤其值得一提的是，鲁能·钓鱼台美高梅别墅项目巨大的赠送空间，每栋建筑面积在338—426㎡之间，但实际使用面积可达600-800㎡，超大的赠送面积基本做到了买一得二的空间溢价，再加上每户都配备的100-300㎡景观围合院落，彰显出对于城市核心土地资源的极致占有。多重稀缺的叠加，无疑赋予了鲁能·钓鱼台美高梅别墅无与伦比的价值优势。
在城市别墅的稀缺程度进阶史中，不得不提的是，自2000年至今一纸纸限墅令频频发出，人为地拔高了城市别墅的稀缺属性，使其从收藏品向着孤品迈进。鲁能·钓鱼台美高梅别墅即是如此，在限墅令之下，成为北京三环唯一在售的类独栋别墅，堪称是卖一栋少一栋的别墅孤品。因此，普适的市场规律，已然不足以诠释鲁能·钓鱼台美高梅别墅的价值潜力。从收藏市场的孤品价值逻辑来看，鲁能·钓鱼台美高梅别墅足以与文物比肩，并且每成交一栋，余下别墅的价值会更臻稀贵。
物以稀为贵，稀缺到极致的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，价值高度自然也是令北京楼市为之仰止，成为超高净值客群人人争藏的珍品与孤品。
