今年，楼市小阳春基本没了。当前及未来的一个月甚至两个月，极端的话三个月，销售规模会大幅下滑，导致开发商的资金出现一些困局。
但后面还有一个“热初夏”！春节与小阳春积压的购房需求，会在疫情退去的初夏时节释放！
当然，总有盲目悲观的傻根会说：疫情即便结束后，人们也不会买房了！
疫情对房价肯定有影响，但只是阶段性的低迷不会形成大跌，因为疫情会导致购房需求滞后，但不会消灭需求。
以上，就是我所理解的疫情对房价的影响。但是国内房价涨和跌似乎越来越不是需求决定的了，近10年来真正影响房价的更多是政策，某种程度上可以说贷款政策和限购政策决定了。
之所以这么说是因为，用于自住刚需买房一直有。但贷款政策决定了首付门槛，2016年房价暴涨还有大量人买房，不是跟风投机的，大部分都是放杠杆、过桥贷，首付贷等变相的给了改善型居住的买房人降低了门槛，加之二套房贷政策支持才能实现购买。大家可以添加小编微信号： qq532911340
二套房贷政策收紧，立马就扼杀了改善型居住的买房支付能努力，而对于北上广深一线城市2－3居室，就算能贷款，动辄6成首付700-800多万的首付少个100多万，门槛还是难以跨越。
疫情之后房价是涨是跌，对于还得看国家政策，是控还是放。光执着首套房购买没什么戏，现在的年轻人买不起房已经是事实了，不然也不会鼓励什么租购并举、长租机制。
自2016年以后北上广深都已经有了较大的涨幅跌幅（除了深圳涨了），20%左右吧，更为重要的是伴随着限购政策持续，想要卖房必定要通过降价实现。
楼市调控使得房价大幅上涨成为了历史，而新冠病毒疫情的出现，也对房地产市场造成了不小的冲击。而当疫情过后，楼市的房价会出现大幅下跌的情况吗？
在进行房地产市场的调控之后，不少城市的房价开始下跌，房产交易也减少很多。不少买房者都不敢贸然进入房地产市场了。而疫情的存在，更是让房地产市场受到很大的打击。那么很多购房者想要了解疫情过后会对房价造成哪些影响？房价还会下跌吗？
根据目前的房价情况不难推测，疫情结束后一二线城市的房价短期内应该是阴跌，长期应该是连续阴跌。短期来说，两三个月还不上款并不会引起债务链条大规模崩溃。
个人可以欠更多的信用卡，企业可以和银行协商贷款展期，房地产企业可以延后支付土地付款和开工，地方政府可以从中央要到更多的债务增发额度。
疫情的已经稳定下来了，恢复交易之后短时间房价并不会引起暴跌。但是疫情持续两三个月，企业经营恶化，个人收入大面积受损，很多人都是谨慎观望，所以也不会涨。
假如疫情过后，一二线城市将继续坚持严厉的调控政策，三四线城市会防止房价大幅度波动，防止房价大幅下跌出台相关政策。当前，返乡置业受到巨大影响，三四线城市的交易量必将锐减。面对种种问题，相信疫情过后，相关部门会出台各种积极的措施，让房地产市场在稳定的基调下健康发展。所以说，疫情过后，房价不会出现大幅下跌。
疫情过后，我更看好一线城市，毕竟北上广调整已经2-3年，现在已经是底部了，未来只有继续向上的可能性。另外就是过去两年内房价持续下跌的一些二线城市,有望在疫情结束后有力度较大的楼市宽松。
