一市场动态：
3月14日北京新房成交124套，3月累计成交3388套，环比上月上升61%，同比去年上升301%；二手房成交174套，3月累计成交8657套，环比上月上升28%，同比去年增加200%。
二、要闻简析：
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月楼市总体平稳，北京新房二手房环比双微涨
3月15日，国家统计局发布70城房价数据。2021年2月份，楼市总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。北京房价稳中微涨，新房二手房环比双双微涨。据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%。市场的反弹，上海、广州、北京，均处于调控抑制后的市场反弹，价格上涨速度快。
目前看虽然各地政策加码，但供应量短期很难增加，信贷政策处于逐渐收紧中，预计一线城市房价上涨的趋势将依然持续，2021年小阳春已经出现。
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来源：
北京日报客户端
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北京拟调整购买二手房提取公积金条件
3月12日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知（征求意见稿）》。意见稿中显示，将调整购买域内存量住房提取住房公积金办理条件。申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房（也称“二手房”）申请提取住房公积金时，应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号，及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号，联网核验无误后即可办理。另外，简化已故职工住房公积金提取办事材料。住房公积金账户余额5万元以下（不含利息）的已故职工配偶、父母、子女申请一次性销户提取已故职工住房公积金时，无需提供公证部门出具的确认继承权或受遗赠权的公证书，或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书；已故职工公积金账户余额5万元以上（不含利息）的，继承人、受遗赠人申请销户提取，按原有规定办理。
（新闻来源: 金融界）
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十四五期间房地产税会出台吗？2023年前或启动立法
3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（全文）（下称《规划和纲要》）正式发布，其中“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。“推进房地产税立法”写入“十四五”规划此次《规划和纲要》第二十一章建立现代财税金融体制中提到，“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。” 这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中再次提及“推进房地产税立法”。这意味着十四五时期会继续将房地产税立法作为一项重要内容。去年和今年的政府工作报告中均未提及房地产税立法，但并不代表着税收制度改革会放缓。由于疫情影响，去年和今年更加强调减税工作。但是从大的方向来说，房地产长效机制中房地产税立法仍是重要内容。后续，房地产税将和房企“三道红线”和房贷“两道红线”、“集中供地”等一起，使得长效机制的工具箱更加完备。
（新闻来源:腾讯网）
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北京今年拟供应租赁宅地300公顷 缓解住房困难
3月12日，据北京市住建委官方微信“安居北京”披露，北京将继续坚持“房住不炒”定位，坚定不移落实房地产长效机制，着力推进住房供给侧结构性改革。同时，合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制，精细谋划、精准发力，进一步提高房地产调控的前瞻性、精准性、有效性，推动行业高质量发展。其一，多主体、多渠道增加有效供应，扩大保障性租赁住房覆盖面。计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较2020年分别增加100公顷、70公顷。积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革，综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道，保障好群众住房需求，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。其二，构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进。北京市住建委强调，在商品住房中引入共有产权政策，是在落实“房住不炒”定位要求、总结现行共有产权住房和限竞房经验基础上进行的优化；引入竞高品质住宅方案，则是对标建设国际一流的和谐宜居之都目标，切实推动住房品质提升。
( 新闻来源: 观点地产网）
