北京作为中国首都，无疑是中国楼市风向标。回顾2019年，北京新房整体成交量上涨50%，但成交均价基本持平，成交套均面积跌幅达5%，北京楼市可以说实现了“房住不炒，稳字当头。”
另一方面，多数限竞房去化难，综合去化率约50％，而少数楼盘“一房难求”，催生楼市红盘现象。位于石景山五里板块的万科·翡翠山晓，即是热门爆款楼盘，自2018年入市以来便备受关注，连续两年蝉联板块晓冠，2019年更是热销33亿，晓冠京西。
翡翠山晓缘何逆势热销？
原因一：通达路网，3条快速路畅达全城，10分钟直达海淀
在分区规划中，京西将新建109快速联络线，横贯五里板块，连接海淀和中心城区。其总投资约224亿元，已进入招标定标阶段，预计将于2023年12月31日前完工。未来从五里版块抵达海淀的车程将由30分钟缩减至10分钟，实现快速通达全城。
此外，板块内更规划永引渠南路西延快速路（2021年通车），与金顶北路相接，未来可直达西五环。高井规划一路（2021年通车），与阜石路高架无缝连通，将实现五里板块内快速出行。
随着3条快速路陆续开通，五里板块将成为规划利好下最受益的板块，区域出行能力全面提速，这亦是众多置业者选定万科·翡翠山晓的重要原因。
原因二：地处北京最稀贵近山板块，占据西山核心生态区
万科·翡翠山晓位于城六区中惟一近山板块——五里浅山区，是北京少有的低密生态宜居区。
分区规划将五里板块划分为西山生态景观核心区，板块内约98.5%植被覆盖率，人均公共绿地面积20.5平方米，是北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区。
万科·翡翠山晓因其低密生态属性，成为众多购房者的首选区域，西山脚下低密墅居，值此翡翠山晓。
原因三：京西四大商圈落定，五里板块将成下一个黄金高地
未来五里板块将打造以五里坨商业中心为核心的西部商圈，为周边社区居民提供商业配套服务。西部商圈亦是分区规划中的四大核心商圈之一，发展实力强劲。
五里板块将成为区域消费热点，带动人流、产业集聚，预计未来三年，石景山区总消费规模年均增速将达到7%以上，到2021年总消费规模突破700亿元。
此外，京西大悦城预计2021年正式开业，其是继西单大悦城、朝阳大悦城后的北京第三座大悦城，届时将进一步升级区域商业配套，利好显而易见。
原因四：难得价值洼地，无限发展潜力，置业投资首选
多重规划利好加持下的五里板块将成为下一个黄金高地。就如同曾经的奥森板块一样，在2008年奥运会带动下，10年间房价增长10倍。
当下五里板块内新房均价在5万左右，而距五里板块10分钟路程的海淀板块，其二手房均价在8万左右，新房价格更高达10万+，且区域较为成熟，或已是价值至高点。
不难看出，五里板块是北京难得价值洼地，未来房价或将直追海淀区。当下是入手五里板块的最好时机，占据京西价值洼地，实现资产保值增值。
原因五：万科浅山巨作，超配大盘规划
万科翡翠山晓，约35万方低密大盘，超配地段+超配环境+超配商业+超配教育+超配产品，是北京难得一遇的超配墅居。
超配规划：冬奥新首钢规划利好，高精尖产业集聚，城市界面全面升级，将成下一个黄金CBD。
超配生态：西山生态景观核心区，约98.5％植被覆盖率，自然资源得天独厚，富人专属生态宜居区。
超配墅居：约35万方低密大盘，约1.6低容积率，7层纯住宅，城市山居生活典范。
超配商业：位于五里坨商业中心，距京西大悦城、喜隆多购物广场仅5公里，项目更自建大体量商业，一站近享繁华
教育：项目紧邻人大附中，K-12名校教育资源，先进教学软硬件。社区引进品牌幼儿园，实现幼儿园到高中的3+12一站式精英教育。
建面约90㎡洋房，超大面宽，三居双卫，爆款户型。
建面约450㎡精妆叠墅，南北双院，超高得房率，功能分区，更大面积尺度，改善置业一步到位。
从地段、产品、配套、教育等多个维度来看，翡翠山晓无疑是京西最值得买的品质大盘。
2020年1月以来，新型冠状病毒疫情严重，翡翠山晓为确保客户安全，开放线上售楼处，24小时在线。项目信息、户型解读、vr视频实景看房等一应俱全。更开启线上购房优惠活动，凡2月通过“万科e选房”线上咨询并购房客户，享洋房99折、叠拼直减20万优惠。更有品牌家电签约大礼！仅限2月线上成交客户，详情可登陆“e选房”咨询。
科学防疫，风雨同心。翡翠山晓温馨提醒：尽量减少外出、勤洗手、勤消毒，出行佩戴口罩，以理性克服困境，众志成城，战疫必胜。
