就在不久前，位于东南三环的分钟寺豪宅，合生·金茂东叁金茂府率先开盘了，首日开盘便创下35亿销售额的好成绩。项目究竟有着何许的魅力？今儿呢，焦点君就和大家说说这个项目。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
Part 1 项目区位
首先来看看区位，合生·金茂东叁金茂府位于东南三环，国贸CBD正南6公里处。
交通方面，项目紧邻京沪高速，距离京沪高速入口直线距离仅2公里；距榴乡路直线3公里，可快速连接三环和四环两条环线，到达市区各地；另外，项目距离地铁10号线仅仅350米，可与北京多条地铁换乘，交通条件优势可谓得天独厚。
配套方面，项目3公里内分布有多家三甲医院、多家大型商超及中小学校，可全方位满足业主的生活需求。
商业：比较近的商场有时代life、北京方庄购物中心、新业广场等。未来，合生集团还将在项目附近打造一个对标SKP的合生汇商业体。
医疗：近一点的有北京中医药大学东方医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院（三甲）、北京市朝阳区妇幼保健院（二甲）、北京市朝阳区三环肿瘤医院、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院等。
教育方面：附近的北京市第十八中学是区重点，另外还有北京市第一七九中学、北京四中璞瑅学校、分钟寺小学、成寿寺小学、东铁营第一小学分校等。北京金茂府边上的十一学校丰台中学也预计在2021年投入使用。
项目所在的分钟寺板块，是东三环最后一块“先规划后开发”的高端居住版块，未来项目1.7平方公里内，不仅会有高端的购物中心，还会有45万㎡城市森林公园、12年一站式教育配套等，满足居民生活的方方面面。分钟寺未来将会是一个成熟的板块，而合生·金茂东叁金茂府将带着好产品扎根于此。
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Part 2 项目概况
合生·金茂东叁金茂府北区7栋楼，南区8栋楼，共计685户，全部都是两梯两户。户型为建面约125-195平三至四居，均为精装交付。不久前，项目一期开盘了北区的所有楼栋，目前在售均价107500元/平，均带有金茂府系的精装。
项目此次还对金茂特有的科技系统进行了升级，引入了除PM1离子瀑净化杀菌系统，过滤等级以百倍级别提升，为您的居家健康保驾护航；智慧系统还采用了最新技术，打造智慧通行、人脸识别等人性化设计，极大提升居家的舒适度。大到保持舒温的地源热泵系统，小到新风系统出风口的位置，甚至是成本很高的同层排水…… 金茂在细微之处照顾居者体验。
据说，为了契合东三环的区位优势，东叁金茂府在外立面规划中还融入了新的建筑理念。在效果图中，我们能看到项目引入了中国传统“斗拱昂尖”元素，并采用国际化铝板幕墙立面，玻璃与金属材质搭配，与高级石材构件规则排列。外立面设计延续金茂建筑的Adecco风格，现代感十足也不乏典雅之美。
作为府系2.0迭代作品，合生金茂东叁金茂府在建筑、园林、空间、精装等各方各面都有所升级。看得出来，东叁金茂府在产品的打造上做足了功夫，致力于为住户带来更好的居住体验。
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Part 3 主力户型
项目户型区间为125-145-175-195平3至4居，4个户型中，项目目前主推175平的四居。该户型也是分钟寺三杰产品中非常亮眼的一个。（数据以开发商提供为主）
该户型的最大亮点，在于270度大边厅设计，L型转角阳台，不但实现了超大的采光面，观景视野也非常好。另外，客厅、餐厅、厨房、阳台及多功能区打通，视觉上室内空间非常通透，还可以增强家人之间的交流。
南向三面宽双主卧套房设计，均带有独立的卫生间，另外，北向次卧也与卫生间相连，全家庭的舒适与私密性都有保障。（数据以开发商提供为主）
Part 4 总结
金茂的府系产品，到东叁，已经是第七座了。十年来，金茂府在业内也积累了非常好的口碑，不少买房人都是金茂的忠实粉丝。这也难怪项目开盘当天，就爆出销售35亿的好成绩。
守着东三环的位置，距离三环不到1公里，分钟寺站搭乘地铁10号线，4站地抵达国贸，区位优势更是不言而喻。完善的区域规划，金茂+合生强劲的产品力，都能够成为您选择合生·金茂东叁金茂府的理由。作为买房人，您会选它么？
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