2019年已然结束，临近春节，我们重点汇总了目前北京在售新房的三大热门板块，以及各个板块的优劣势，下面给大家重点介绍。
NO.1 石景山古城板块
优势：位处城六区、轨交优势明显、名企打造新盘
劣势：优质教育资源不多，医疗资源一般，多数房源房龄较老
说到石景山，很长一段时间都无法摆脱工业城区的影子，不过随着冬奥会的举办，这个区域也迸发出了勃勃生机。
在轨道交通上，1号线已有古城站，即将开建的M11号线将设立古城站，届时轨交全部运营，将极大方便古城附近居民的出行生活。
古城靠近长安街西沿线，距离西五环较近，南侧临京昆线，日常出行很方便。日常通勤往南上莲石路，快速路全程没有红绿灯，进城或北上都方便，对于在金融街、CBD、丽泽和中关村上班的白领较为便利。
目前区域内教育资源不多，主要依靠古城中心小学、古城第二小学、古城高级中学，京源学校小学部，或者依靠八角鲁谷教育资源。
古城区域内比较大一点的医院就是石景山中医医院了，位于长安街路北，距离古城地铁900米左右，再往北便是位于八角区域的北京大学首钢医院。
目前板块内在售新房有长安云锦，单价58802元/平，74平两居总价在435万，87平三居总价512万左右。
临近地铁有1号线古城站，同时规划M11号线古城南街站，享受古城板块的配套，同时项目自身也有商业配套规划、公立学校及公立幼儿园，可以满足生活所需。
另外还有个共有产权房金裕雅苑，古城站南侧1600米左右，地铁11号线古城南街700米左右，均价是40100元一平，按最小的48平一居算，总价200万起，目前剩293套房源。
NO.2 丰台花乡郭公庄板块
优势：位处城六区、双轨交汇、新房选择较多
劣势：优质教育资源短缺，整体发展较为缓慢
对于部分网友，郭公庄可能知之甚少，但是丰台总部基地大家一般都会了解。目前丰台总部基地已经有大量企业入驻，交通、医疗、教育、商业、休闲等配套也日渐完善。
在交通上，除了四环路外，板块内有两条轨道交通穿越，分别为地铁9号线和房山线，在郭公庄站交汇，而房山线北延线在首经贸站与10号线换乘，预计2020年开通；地铁9号线可换乘10号线、14号线、4号线。
在医疗配套上，区域内已经运营的三甲医院有天坛医院新院，北京口腔医院未来将整体搬迁至天坛医院新院北侧。区域内商业配套成熟，有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱等大型商业综合体，在丰台科技园内，还有大量的底商。
不过，优质教育资源短缺，目前有郭公庄中学、21世纪幼儿园等资源。而且，由于整个地块多处都是新建或在开发、待开发状态,所以“最后一公里”社区型配套并不完善。
目前该区有三个限竞房，京投发展·臻御府、中铁·诺德逸府、中铁诺德·春风和院，商品住房销售均价均不超过67702元/平方米，且最高销售单价不得超过71087元/平方米。
N0.3 瀛海板块
优势：轨交优势明显、公园环绕、总价较低
劣势：区域待发展，商业、医疗、教育配套尚待完善
瀛海板块目前在售限竞房较少，但也不影响它成为2019年较受关注的热门区域。
瀛海板块算是大兴区的后起之秀，位于城南中心位置，在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间，有着良好的生活配套基础。
在轨交配套上，有地铁8号线的穿行以及南海子公园的助力，未来S6号线还会再次交汇，既可以乘地铁8号线快速到达二环内，并可与7号线、10号线、14号线换乘，又可以坐S6号线到达大兴和顺义机场，享受北京四通八达的轨道交通所带来的便利。
目前该板块内在售的限竞房仅有中海寰宇时代、海晏春秋在售，不过海晏春秋属于别墅产品，不给大家重点介绍。
中海寰宇时代涵盖了二期、三期地块，目前在售的属于三期，均价52449元/平，离地铁瀛海站约900米的距离。
户型主要有为48-112平米一至四居，总价约260万-587万/套，首付90万起。
以上三个板块，您最看好哪个板块呢？咱们留言区见！
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