绿城沁园,朝阳区,东五环,地铁新盘,总价470万起

绿城北京沁园位于北京城六区之一的朝阳区，在《朝阳分区规划（国土空间规划）(2017年—2035年)》中明确的2035年远景目标：努力把朝阳打造成为首都高质量发展示范区、文化创新引领区、国际交往中心区、绿色宜居标杆区。

朝阳区是北京市的经济强区，CBD、中关村朝阳园、奥林匹克中心区等功能区聚集于此。在《朝阳分区规划（国土空间规划）(2017年—2035年)》中，CBD、中关村朝阳园、金盏国际合作服务区将成为新的GDP增长极，一批特色产业园区也会联动协调发展，同时加快构建“两轴两带三区”空间布局，南部地区有序崛起，东部地区加速跨越，疏解非首都功能取得更大成效，全区基本实现城市化。

绿城北京沁园位于朝阳区豆各庄板块，位于朝阳区东南部，南与通州台湖相连，西与王四营相邻，地处CBD、亦庄、北京副中心三大黄金区交汇处。同时项目临近中关村朝阳园垡头区，区域承接朝阳北部产业区资源外溢，从而推动科技产业、文化产业、商务服务业、金融产业等重点产业联合互动发展。

项目周边的焦化厂片区也已经纳入规划，预计会建成类似798工业园区的产业园和焦化厂遗址公园，具体有待进一步规划公示。

交通价值

沁园位于朝阳区东五环，五环边上，紧邻着地铁7号线的黄厂站，到地铁口的最短直线距离只有约300米，是名副其实的地铁盘。

项目北侧是惠多港购物中心，东侧是7号线地铁站，富力又一城商街，芳草地国际学校，东南侧是马家湾湿地公园，配套非常齐全。

地铁7号线向西直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领；通过10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环的各大商圈。

项目信息

绿城·沁园的体量很大，总共有10栋住宅，采用了围合式布局，小区中央的位置，可以有一片很大的园林景观区。

地块最西侧是3栋商业办公楼，底层商街，高层办公；西北侧是商业中心。南侧靠西，是配建的商业配套和幼儿园；南侧靠东，是规划的教育用地。地块的总建面体量达到了24万平，未来会是个很繁华的社区。

外立面是绿城经典的颜值风格，高级灰色调+通透大玻璃设计，园林也是亮点，小区中心有约2万平的中央花园，户户窗外都有风景。

绿城·沁园，共计1657套房源，10栋楼，绿地率30%，2梯4户、2梯5户；项目的户型为77㎡/80㎡/82㎡两居、93㎡/106㎡/107㎡/120㎡/123㎡三居、149㎡四居；政府指导价6.5万/㎡，总价470万起就能上车，项目预计2024年5月31日全部精装修交付。

教育资源

项目周边覆盖3所小学、2所中学和一所国际学校：北京朝阳区实验小学博远分校（约1.7公里）、北京朝阳区实验小学西直河分校（约1.8公里）、北京市一七一中学朝阳豆各庄分校小学部（约1.9公里）。北京市第一七一中学朝阳豆各庄分校（约2.0公里）、北京市第五中学双合分校（约2.0公里）。距离项目约600米是芳草地国际学校富力校区，另外项目住宅的南侧，规划了一块教育用地，未来会引入新的公立小学。