普通住宅昌平区继续高居成交套数、面积、金额榜首。成交均价东城最高，价格为93835元/平方米。
普宅楼盘单价前两位均超过17万元/平方米。朝阳1套400平卖出7000万；海淀1套300平卖出4700万。
别墅成交全区约1438万/套，套均面积300平，回到年前水准。
丰台别墅成交均价继续雄居榜首。
通州别墅价格上演坐山车行情，本周成交均价环比直降22777元/平方米。
总价之王在朝阳区，2套别墅面积约1100平，总价共8200万。
万劲研究院数据统计显示，北京新房本周（2021年1月11日到2021年1月17日）楼市成交快速回温，共成交1471套，环比大涨41.9%。其中普通住宅增232套，别墅增15套、共有产权房（含自住型商品房）增178套。
普宅成交均价为51285元/平方米，环比每平降2935元，降幅为5.4%。
别墅均价48060元/平方米，环比每平降5150元，降幅为9.7%。
共有产权房（含自住型商品房）成交均价环涨975元，涨幅约3.7%。
成交面积方面，普宅涨2成，别墅涨超1成，共有产权房涨约148%。
一、普通住宅成交：朝阳1套400平售7000万 海淀1套300平售4700万
普通住宅成交量为1116套。
昌平区以299套、2.76万平方米、15.32亿继续高居成交套数、面积、金额榜首。
当周成交均价霸主是东城，成交1套，价格为93835元/平方米。
朝阳区以78444元/平方米居第二；丰台本周69355元/平方米虽从霸主地位退下，但仍力压海淀的68209/平方米居第三。
西城仍0成交。
均价在5万以上的区还有石景山、昌平、门头沟。
均价不到3万的仍是延庆、密云、平谷。本周平谷最低，约26592元/平方米，与上周比单价约降1454。
成交总金额环比增长约7亿元。
楼盘单价前三名：
朝阳区首创禧瑞都（首创天禧）1套400平普宅卖出约7000万，单价约179397。
海淀区万柳书院1套300平普宅以4700万成交，单价约178268。
单价第三名是丰台区中海甲叁號院，200平进账2500万，单价124987。
北京各区域新房一周成交表（万劲研究院独家制图，下同）
二、别墅成交：总价及面积回归到年前水准 丰台均价继续称王
本周仍有5个区别墅0成交。分别是东城、西城、石景山、怀柔、延庆。
大兴成交11套，顺义成交10套，其它区成交套数均为个位数。
别墅成交均价方面，丰台区以75788元/平方米继上周后再居首位。
朝阳74295元，海淀69192元。
通州本周别墅成交价格回落至46163元，环比直降22777元。
平谷区别墅价格为18931元/平方米，继续低价优势。
不过本周均价最低的不是平谷，而是密云，18165元/平方米。
别墅套均价格上，朝阳区最高，3366万，套均466平，成交3套。
海淀区2925万，套均425平，成交4套。
丰台区2266万，套均300平，成交3套。
顺义、大兴、昌平、通州套均价格也都在1000万以上，面积230平到330平不等。
套均价格在1000万以下的有门头沟，800万/套；房山，500万/套，较上周套均价格少了342万；平谷，500万/套；密云425万/套。
具体到别墅楼盘，朝阳区懋源璟玺成交2套，面积合计约1100平，总价共8200万。
丰台北京金茂府，成交1套，面积约300平，总价3800万！单价高达114258元/平方米。
海淀区檀香山，成交1套，400平，总价3600万。
整体看，别墅成交平均1438万/套，环比前一周套下降490万/套。套均面积300平米，环比减少60平米。无论总价还是面积，均回归到元旦前基本水准。
来源：万劲研究院
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