一、第2周北京二手房网签成交
据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第2周（1月11日-1月17日），北京二手房住宅网签成交4238套，环比上涨22.45%：其中，二手住宅网签成交3844套，环比上涨23.44%；二手住宅成交面积351734㎡ ，环比上涨23.04%。
数据来源：北京市住建委
整理制图：诸葛找房北京站
据诸葛找房监测数据显示，第2周北京二手住宅网签成交高峰期主要集中在周四、周五。其中，二手住宅的日均网签成交近549套，与上周的445套相比，日均成交环比上涨23.37%。
数据来源：北京市住建委
整理制图：诸葛找房北京站
二、第2周北京二手房市场均价
第2周北京二手住宅市场均价56492元/平方米，环比微涨0.10%：据诸葛找房数据研究中心监测，第2周北京二手住宅市场环比涨幅扩大0.33个百分点；相较2020年第2周二手住宅市场均价（58255元/平方米），同比下跌3.03%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
整理制图：诸葛找房北京站
三、北京各城区二手房市场均价
结合北京各区二手房价来看：第2周，西城区二手住宅市场均价104857元/平方米，较上周环比上涨0.06%，远超北京市二手房价平均水平，位居各区均价榜首；东城、海淀、朝阳、丰台、石景山等主城区房价普遍都在50000元/平方米以上；除了石景山，其他主城的房价均高于本期二手房市场均价（56492元/平方米）；房山、密云、平谷、延庆等远郊区的二手房价则远低于市场均价，每平米不足3万元。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
整理制图：诸葛找房北京站
第2周，在诸葛找房重点监测的北京16个城区中：二手住宅市场均价环比下跌城区数量6个，较上周减少4个，平均跌幅0.15%，跌幅较上周收窄0.16个百分点；均价上涨城区数量10个，较上周增加4个，平均涨幅0.4%，涨幅较与上周扩大0.18个百分点。本周市场价格上涨城市数量明显增加，占据多半份额，市场信心稳中有升。
四、北京各城区二手房价涨跌幅
本周环比涨幅TOP3城区：第2周，顺义二手住宅市场均价41863元/平方米，价格涨幅1.59%，每平米上涨655元，位居本周涨幅榜首；海淀区二手住宅市场均价83589/平方米，价格环比涨幅0.77%，每平米上涨638元，排名第二；怀柔区二手住宅市场均价30454元/平方米，价格涨幅0.35%，每平米上涨106元，位居涨幅排名第三位。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
整理制图：诸葛找房北京站
本周环比跌幅TOP3城区：东城区二手住宅市场均价90896元/平方米，环比下跌0.44%，每平米下跌399元，成为本周跌幅排名第一的城区；丰台区本周二手住宅市场均价56065元/平方米，环比下跌0.23%，每平米下跌128元，位居跌幅第二；昌平区二手住宅市场均价40612元/平方米，环比跌幅0.1%，每平米下跌40元，排名本周跌幅城区第三位。
五、第2周涨降价TOP20商圈
据诸葛找房监测数据显示：2021年第2周，降价商圈中，昌平县城商圈的小区周均价36211元/平方米，降价房源254套，位居北京热门降价商圈榜首；顺义城和房山长阳商圈，分别以218套和207套的降价房源量分列二、三位。
涨价商圈中，朝阳望京商圈的小区周均价77410元/平方米，涨价房源62套，位居本周北京热门涨价商圈TOP1；朝阳北苑和西城广安门商圈，则以46套和38套的涨价房源量，分列北京热门涨价商圈第二、三名。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
整理制图：诸葛找房北京站
五、第2周北京二手房热门降价小区TOP10
数据来源：诸葛找房数据研究中心
整理制图：诸葛找房北京站
附：北京二手住宅市场均价说明
北京二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。
