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哈喽大家好！我是血拼哥。
开篇先提醒大家，今天共产房项目潮白水悦公布了摇号延期的消息，看来东城申购家庭要等等了，昨天丰台均价3.8万共有产权房金璟阳光宣布面向丰台+东西城京籍非京籍网申，大家记好了10号启动网申，别错过！！（戳项目案名跳转）
另外，最近好消息！丰台周庄子共有产权房有望今年启动网申！
项目12月31号喜提建设工程规划许可证，还公布了效果图！下一步应该就是拿下预售证了！
要说项目进度真的不墨迹，12月22号获取项目核准批复，31号就拿到了建设工程规划许可证，因为项目是商品房+共产房，所以很有可能和京西印玥一样先商品房开盘，共产房紧随其后，希望下半年入市吧！
话不多说，赶紧看看项目规划图！
丰台周庄子地块，整体位于西四环内，包含4块住宅用地，位置有些分散，纯商品房指导价10.6万/平，共产房4.3万/平，临铁980米左右，距离丽泽商务区2公里左右。戳这里复习项目配套
上面这张图里06地块全部配建共有产权住房，01、04地块配建安置房，商品房放在了07、08、27地块中。
从效果图来看，项目有洋房有高层。由于地块分散，社区整体性不高。
L06是共产房，挨着教育用地，看控高是80米，为了采光没有全部设计成高层，北侧是矮一点的洋房，南侧两栋20多层的大高层，有东西向楼栋，预计提供300套+房源，目前看能实现封闭式管理。
L06地块现状及大小
另外，值得一提的是，ZZZ-L01\L04地块为F81绿隔产业用地，容积率3.5，竞得人需向村组织还建128400平方米地上公建，同时该地块包含地铁10号线泥洼站预留出口站。以后项目不远处有多一个地铁选择（10号线）。
这个项目看到现在简直不要太完美，只剩房源少这一个致命缺点了。
项目上半年应该会有户型图曝光，哥们有消息第一时间和大家分享！
另外，2022年共有产权房还供地吗？
今天北京市政府公布了2022年的最新重点任务KPI，保租房（保障性租赁住房）数量庞大，共产房讳莫如深，学位继续增加，老旧小区加装电梯，2022年刚需前路如何？赶紧看看原文！
今天（1月6日）上午，北京市第十五届人民代表大会第五次会议在北京会议中心开幕。北京市市长陈吉宁作政府工作报告，回顾2021，展望2022……咱们废话不多说，捡干货聊！
1、保租房15万套打底！
大会再次强调了“房住不炒”，且明确，明年将筹集建设保障性租赁住房15万套，竣工各类保障房8万套。研究适应多子女家庭的公租房政策，调整建设标准和配租办法。加强住房租赁市场管理，促进房地产业良性循环和健康发展。
可以预见，今年保租房将开始大量入市，公租房政策将针对多子女家庭有所调整，至于共有产权房，目前没有明确独立“指标”，咱们可以先等等供地情况，哥们也会紧盯这块。
2、老旧小区更新
此外，落实城市更新行动计划。有序推进老旧楼宇、老旧厂房等6大类更新项目，完成老楼加装电梯200部以上。2021年北京共计完成老旧小区177个，加装了418部电梯。
在和粉丝聊天中哥们发现，不少朋友是从二手房看到新房的，一开始，大家也不排斥老旧小区的二手房，毕竟60平+两居，总价不是很高，像石景山，地铁一号线附近，总价300-400万的选择非常多，而且距离海淀的医院近，学区暂时牺牲一下……
但是！问题在于，老旧小区，特别是板楼贷款年限非常短，一般是45减去楼龄（45-楼龄），对于上世纪80年代的老旧小区（楼龄一般30+），刚需的公积金贷款就只剩下十几年了，每个月算下来有将近2万的还款额，压力太大，这一点，大家需要注意。
3、学位新增2万个
值得高兴的是，新年，北京还将积极发展普惠托育服务，出台政策支持幼儿园招收2至3岁幼儿。加快义务教育优质均衡、普通高中多样化发展，新增中小学学位2万个。
4、重点区域点名
会议上，几个片区被点名，哥们觉得，这起码传出一个信号，虽然都是配套待完善，产业待建设的更新发展区域，但是这几个被点名的肯定是2022年的重点了，大家可以重点观察！
首先肯定是副中心！其次提到了城市南部地区、京西和新首钢地区。
5、今年将编制轨道交通第三期建设规划
加速多网融合，提升地面公交与轨道交通接驳换乘便利度，今年预计会完成编制轨道交通第三期建设规划，优化改造轨道交通既有线网。根据市发改委此前公布的消息，今年北京将加快推进3号线一期、12号线等9条段线路建设，其中，力争实现昌平线南延一期、16号线南段开通运营，新增运营里程约25.6公里。今天的次条给大家详细说说扒出来的地铁开通最新消息！
今天就分享这么多，大家别忘了下周一网申！
