今天，北京2020年第一拍吸引了共计15家房企参与，石景山首钢东南区的“双王组合”地果不其然的引发了热捧。从本就不低的58亿起拍，两宗不限售价宅地最后落锤合计总价为70.5亿元！
融创34亿元摘得1612-757地块
2020年第一场北京土拍落下帷幕。1月3日，备受瞩目的北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-757地块R2二类居住用地公开出让，起始价27亿元，起始楼面价41381元/平，包括招商、融创、中海、首开+华润+建工、绿城、金茂+保利、旭辉+首创、电建在内的12家房企参与。
最终，融创以34亿摘得该宗不限价宅地，溢价率25.9%。此次出让的石景山1612-757地块为不限价宅地，土地面积为23302.84㎡，其中建设用地23302.84㎡，建筑控制规模65248㎡，住宅用地控高为80米，容积率2.8。该地块属于石景山古城版块，位于首钢园区东南区，与去年6月成交“石景山单价地王”华润+电建地块为邻，距离地铁古城站更近，直线距离仅200米。
中海以31亿元摘得1612-759地块
1月3日，备受瞩目的北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-759地块R2二类居住用地公开出让，起始价31亿元，起始楼面价41320元/平，最终，中海以36.5亿摘得该宗不限价宅地，溢价率17.74%。
此次出让的石景山1612-759地块为不限价宅地，土地面积为26794.69㎡，其中建设用地26794.69㎡，建筑控制规模75025㎡，住宅用地控高为80米，容积率2.8。该地块属于石景山古城版块，位于首钢园区东南区，与去年6月成交“石景山单价地王”华润+电建地块为邻，距离地铁古城站更近，直线距离仅200米。
2019年多宗成交，为稳固房价奠定基础
前瞻性的区域规划，以及“长安街贯通+冬奥会+新首钢”利好，不仅让首钢-西长安新城区域成为京西副中心发展领头羊，向着比肩国贸、金融街的方向一路疾驰，更吸引了越来越多的高精尖人群在此汇聚，让京西区域成为了京城楼市的焦点所在。
今年新首钢区-西长街南侧古城区域楼市拍出两块不限价土地，6月27日拍出的古城南街地块，溢价率11.63%，最终成交楼面价5.5万/㎡，预计将来售价8.5万+；11月20日，首钢中海拿下古城南街另一宗不限价地块，楼面价约4万/㎡，预计售价为8万+。
11月29日，北京市规委又新挂牌2宗不限价地块，位于石景山古城南街，首钢东南区规划范围内，起始楼面价分别达到3.5万及4万，成交楼面价预计4万+，未来售价预计在8万左右，伴随着2020年刚刚成交的地块，今年京西区域新房售价定将全面步入8万+时代。
同一板块一桥之隔，万科精装准现房仅6万
通过土地供应便可看出，京西发展势头正猛，伴随利好不断兑现，区域价值高度已经呈现，发展逐步进入高速通道。今年陆续拍卖的四块土地目前都将进入建设阶段，而与之一桥之隔的翡翠长安，由万科与中国铁建经过三年建设，已经处于成熟阶段，仅6万即可入主精装准现房，翡翠长安项目坐落于长安街西延线中轴的之上，不仅坐享城市2900亿WSD（西部综合服务区）的发展红利、新首钢冬奥经济辐射圈资源，更拥有西长安新城高端生态人居版块资源，同时项目通过与世界级住区的对标，将富有人文气息的礼遇生活融入社区，通过意式古典园林与现代景观的结合，打造具有浪漫主义情怀的尊贵住所。目前，项目建筑面积约168㎡奢阔大三居正在热销，欢迎关注。
