当很多人期待某一件事时，他真的就有可能到来，皮格马利翁效应，同样也适合楼市。从官方公布的数据看，2020年楼市自3月份按下恢复键以后，一直处于快速回升过程，根据58同城安居客研究院给出的数据显示，6月份70个大中型代表城市看，新房价格有61个城市上涨，占比达到87%，一些热点城市甚至出现了“抢房”现象。
可惜好景不长，目前已有东莞、宁波、杭州、深圳、长春、南京等城市发布楼市新政。从内容来看，可不是做做样子，比如宁波，在1个月内连发两次新政，不仅要为楼市降温，还要保障刚需购房。
确实，按道理来说，今年受到一场风波的影响，各行各业的从业人员收入或多或少都有减少，所以，很多人都希望房价能降一些，买房的压力也相对小些，但实际情况则相反，不仅没等来房价下跌，却迎来了房价上涨。这显然不符合国家对楼市的定位。
特别是从2020年，国家三令五申多次的强调，要促进房地产平稳健康发展。楼市过热情况的出现，势必会遭到更为严厉的政策监管，以确保楼市按既定目标运行。
对此，有一些专家也看出看法，比如一直以看多观点为主的经济学家钟伟认为，房价必涨的观念从2018年就彻底扭转了。尤其是现阶段，房地产只能稳，而不能大涨大跌，如果出现某城市的房价过火，必然会马上迎来调控。
但也有不同的专家给出不同的看法，比如央行原调查统计司司长盛松成在几个月前就曾表示，一二线城市房价在未来半年到1年或再上涨。
那到底谁的看法更准呢？未来10年房价的趋势会如何呢？我们不妨看下国家怎么说。
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每年7月30日国家都会召开一次重要会议，之所以受到大家关注，一方面总结上半年经济社会发展情况，另一方面部署下半年各项工作。这次也不例外，其中还对十四五（2021年-2025年）、2035年远景目标的规划，内容非常丰富，其中就大家所关心的楼市，中央用了“31字”表述，如下：
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
从文字中，我们可以得知，国家对于房地产的态度依旧是强硬的，房住不炒依旧是大趋势。其实不仅是今年，2018年和2019年的7.30大会，对于楼市的态度也是非常强硬的。
那为啥国家对楼市的调控，每年都是如此严厉，不像以前一样，严个2-3年，紧接着就放松楼市呢？
我认为有以下3个原因：首先，目前内循环是我们国家最重要的任务，也是大趋势、大方向，那想要推动内循环，房地产必然要让路，沦为配角的存在。
其次，房价涨过头了。从2015年到现在，全国商品房均价从2015年的6793元/平米涨至8544元/平米，3年涨了25.7%，当然，这仅是均价，实际感受更强烈一些，稍微上规模的城市，少则5成，多则翻倍。所以，遏制房价上涨也是目前最重要的任务。
最后，楼市库存在上涨。据上海易居房地产研究院发布的百城楼市库存报告显示，在2020年上半年，全国100个城市的楼市库存量为4.79亿平米，同比上涨6%。
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所以，结合以上三点，我们可以得知，接下来国家对于楼市，调控砝码只会持续加上去，不会过于放松。特别是在货币方面，要严格监控，不让资金违规进入楼市。
总而言之，对房地产持续不断调控，就是不让房价脱离收入实际，进而产生新一轮泡沫，让楼市回归平静期。这个时候，对于刚需来说，不用担心凑首付款过程中房价又涨了，对于改善群体来说，以房换房，不用顾此失彼，所以，有利于这两类群体置业的环境渐渐形成。
