工银瑞信王君正：如何看待房地产与房产税？

原标题：工银瑞信王君正：如何看待房地产与房产税？来源：工银瑞信基金

摘要：目前地产等低估值的板块可能逐步出现投资机会

房地产对宏观经济影响非常大，目前来看，房地产进入成熟阶段，十九大以后对房地产地位可以归为：坚持房住不炒，稳地价稳房价稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。对房地产稳定性的要求比以前高，我国的经济发展进入规模速度转向高质量发展的阶段。

对于房产税试点，我们认为，长期来看，房产税是财政制度的改革，是必然会出台的税种。以 15-30 年维度来看，房产税成为重要的财政来源是不可避免的过程。短期内这对购房心理会产生影响，但中长期房地产市场不会出现大幅波动。

我们判断，政策不会大水漫灌，但是会对房地产维稳进行支持，随着不健康企业退出市场，行业格局会逐步向好。目前地产等低估值的板块可能逐步出现投资机会。

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