2020“银华基金杯”新浪银行理财师大赛，火热报名中。即日起至9月7日，报名参赛将免费领取管清友、罗元裳、陈凯丰、简七等多位大咖，总价值逾700元的精品课程礼包。【点击领取】
来源：合晶睿智
继续前一篇《买房子还是买基金，我是这样想的……》结论是：“如果现在买五年后住的房子，就现在首付吧。起码这个可以锁定未来的不确定性。如果你没有现在买，未来五年将持续的面临这个问题去消耗你的精力，如果房价涨了还会影响你的心情，何必呢？其实，有时候我们思考更多的，不是如何资产配置，而是有限精力的配置。”
一、大沽口炮台
这两天又去天津自驾游了，因为看了看天津的酒店的价格比河北的秦皇岛还有便宜，估计去秦皇岛海边的游客也大多都是北京过去的。
在天津带两个儿子看了中国海洋博物馆（主要是各种海洋动物的标本、还有各种电影什么的，没有活的海洋生物），关键是门票免费这个还是不错的。由于在海河游船上听导游说，八国联军从大沽口进入海河，然后先占领天津之后北上北京的。
家里领导说全球变暖海平面上升会导致马尔代夫消失，意思就说最近两年赶紧去马尔代夫玩玩。由于最近投资的军工基金连续下跌心情不是很好，我就回了一句：“圆明园咱们还没去过呢，就被英法联军给抢了……” 所以临时觉得应该去大沽口炮台遗址去看看，英法联军就是摧毁了这个炮台之后，才顺利进入海河占领天津，打开北京大门的。
单从模型看当时的大沽口炮台还是十分宏伟的，“威震海门高”五个大炮台扼守海河口，但是现在就剩下一个“威”字炮台了…… 落后就要挨打，反正军工已经拿了那么长时间了，我准备继续坚守吧。
二、天津郊区的房价
望京博格在恒大（东丽）湖酒店住了一晚上，看看周边到处都是恒大、万科的房子，还有华侨城“欢乐谷”，就索性打开贝壳看了看周边的房子价格，一个是恒大东丽湖的一个是滨海新区国家海洋馆附近的：
环境都不错，大户型的价格就是每平米1.2-1.5万元左右。即便是天津郊区感觉还是很便宜，但是看看周边成片的楼房…… 估计很少人买二手房了，大家都买新房子了……
天津滨海新区到处都是新建的房子，还有远处的最高的摩天大楼，这次特意百度了一下叫做“周大福”大楼，不知道现在这个办公楼都租出去没有。
天津的东丽湖距离天津机场很近房价也就是1.2万左右，然后看看北京首都机场附近的马坡同样的房子均价快4万了……这个时候又想到亲戚家在珠海斗门区买的房子十年就翻了一倍。
决定房价的核心因素就是位置（北京、上海、深圳外加学区），其实在中国房子千千万万，能向深圳那样涨的也是凤毛麟角。况且北京上海深圳这样的城市基本消灭600万以下的二手房了。
投资基金或者股票一样，那些十年百倍的股票（例如恒瑞医药、贵州茅台、海天味业等）也都是极少数。有时候比较的时候我应该用大样本，而不是以点盖面。
三、关于未来
其实在最近几年去过的城市之中，郑州给我的印象是最深刻的，当然这个城市也是最近几年发展最快的城市。一个省市经济水平上去了，大家工资提高了，然后整个城市消费水平也就上去了…… 但是能像郑州这样快速发展的，据说还有合肥……我还没有去过。
有人说最近支撑天津房价都是在北京工作但是没有户口的人，把孩子老人安排在天津武清，然后自己每天做高铁来北京上班。其实，在大城市的居住的人们都有改善需求，但是无奈房价太高了。
例如，一个税后年收入60万的四口之家，每年扣除30万房贷之后，还可以消费的剩下30万，具体到每天每人消费就是205块钱，给孩子上课培训班一次就是300块钱…… 生活在大城市的人有时候真的挺累的，现在又无法离开。望京博格还想换一个大房子，所以就买了一点地产指数基金。
买房子还是买基金？其实我们所做的一切都是为了更好的生活，如果现在有能力买（换）房子就能改善生活，那么就现在买（换）吧，没有必要考虑未来房子与基金未来谁的收益更高，因为这个我们是无法预测的。
当然，如果换一套房子要把家庭收入的一半用于还款，这事我不干的。生活不仅有房子，还有旅游……还有其他更多乐趣吧，我能承受的就是每月还款最多是家庭收入的1/3，合理一些就是1/4。其实，如果可以一辈子租房子我也想尝试，但是家里领导还有亲戚啥的会给我很大压力，所以这个尝试就算了。
问题，现在换不了房子，避免储蓄资金变毛就投资基金，但是历史数据告诉我们，大多数投资基金的人都是亏钱的。亏钱主要原因就是越涨越买然后频繁交易。尤其是最近的市场让人很难受，如果不做短期择时就会面临来回坐电梯。但是，我们明白大多时候择时做不好的结果就是，电梯上去了人还在原地……
望京博格持仓基金（2020年8月24日）
一、绿巨人（稳健组合）：
易方达国防军工混合001475
易方达H股ETF联接110031
华宝香港中小501021
易方达沪深300ETF联接110020
易方达中概互联50ETF联接人民币A006327
二、李时珍(医药组合）
国泰中证生物医药ETF联接A006756
汇添富创新医药混合006113
三、蜘蛛侠（科技组合）
国泰中证生物医药ETF联接A006756
国泰CES半导体芯片行业ETF联接A008281
国泰国证新能源汽车指数160225
国泰中证全指通信设备ETF联接A007817
四、目前加仓的基金
南方房地产ETF联接A(004642)
景顺长城沪港深科技领先（004476）
等等
欧耶，今天就聊到这里！
如果大家觉得数据好，大家别忘了点赞与转发！
