疫情爆发后，全球经济面临着巨大的不确定性；而我国通过有效的防疫政策和全国人民的凝聚力，在疫情的控制方面取得了卓有成效的结果，疫情的有效防控亦是奠定未来经济发展的良好基础，让中国的经济能够快速复苏。
中国基础设施公募REITs被写入十四五发展的蓝图，是一个崭新的数万亿的市场，一方面为中国实体经济发展提供了更多的“新资金”的注入；另一方面为广大的投资人提供了除股票、债券等传统金融产品的 “另类”证券投资品种。
公募REITs成功募集结束上市，最重要的突破，是把一个原来的以融为重点的ABS、类REITs市场变为投融管退的全投资市场范畴，特别是从“融”向“投”的转变，将改变资金进入“另类”投资市场的价值定位。
从海外的公募REITs持有人结构中能看出来，投资者以长线机构为主，以美国为例，REITs投资者中养老金、保险等机构投资人占34%，各类专项基金占44%。
资料来源：S&P Global Market Intelligence，彭博资讯，中金公司研究部再看我国首批9单公募REITs产品（红土创新盐田港仓储物流REIT、华安张江光大园REIT、中航首钢生物质REIT、富国首创水务REIT、博时招商蛇口产业园REIT、平安广州交投广河高速公路REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT和中金普洛斯仓储物流REIT）的持有人结构，不难发现保险、私募基金、券商、银行理财子等金融机构争相成为持有人。首批REITs 产品，一经上市，得到了专业金融机构认可及追捧，成为专业金融机构热门的投资标的。
资料来源：根据首批9单REITs产品项目发售公告整理无论是从战略配售名单还是从网下报价统计表可以看出，保险、私募基金、券商、银行理财子等金融机构参与多单公募REITs的认购，足以看出各机构对于公募REITs资产的认可。
华金证券团队长期持续深耕不动产及基础设施REITs领域，成功参与华安张江光大园REIT以及东吴苏州工业园产业园区REIT的战略配售份额并成功参与中金普洛斯仓储物流REIT和红土创新盐田港仓储物流REIT的网下配售。据华金证券相关人员表示，继参与战略配售和网下配售之后，华金证券资管近期还快速成立一只专注投资于公募REITs的单一资产管理计划，并且多只混合型策略产品也正在同步推进中。根据资管产品公开备案信息查询结果，截至目前还未有机构发行专注投资于公募REITs的券商资管产品，据推测，华金证券的该只投资于公募REITs的单一资产管理计划或将成为投资于公募REITs的券商资管产品的首单“开篇之作”。
承接金融机构更好为实体经济服务的历史使命，华金证券旨在成为国内第一批专注投资公募REITs领域的机构。目前，国内股票、债券等传统金融资产都有相关的专业投资机构进行深入的投资、研究工作，而以基础设施公募REITS为代表的另类市场还存在空白。华金证券经过多年积累、努力，逐步建立了另类资产领域的投资、研究管理体系和人才团队。因此，在公募REITs上市之初，华金证券不仅快速进行投资参与，更重要的是精心专研构架了专注于投资该领域的系列产品，为将市场资金引入国家实体经济建设贡献自己的力量。
