来源：望京博格投基
一、 房地产公司是不是疯了？
看到一个新闻：“2月20日，普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块成功出让，最终被上海兆颢企业管理有限公司（融创建发联合体）以总价64.52亿元竞得，成交楼面价84346元/㎡，溢价率36.15%。"
楼面价格都快每平米8.5万了，然后加上各种税费与建筑成本啥的，还有房地产公司的利润，到时候这个房子的销售价格一定是每平米10万以上了，OMG！！！
出于好奇心，望京博格还专门去搜了一下地图看看这个黄金地块的位置，在上海7号线岚皋路附近，我还住过几次这边的明捷万丽酒店（旁边还有星巴克），这个地块已经非常成熟的社区了，未来周边改造之后更是繁华了，但是看着房价似乎总也不高兴起来。真心期望地产公司拿地的时候理性一些，给自己留点利润，也给我们这些持有房地产指数基金的投资者一些期望。
（二）才开始买基金的，算不算是斗牛士？
有个大V说，现在才开始跟车买基金大概率不能完成一波完美的轮回了。例如：在沪指2600开始买，然后在沪指4600开始卖？问题现在沪指3700开始买，沪指能不能上4700还不知道。才开始买基金的，算不算是斗牛士？勇敢的面对风险…… 对于他们我只能说谨慎+谨慎，毕竟之前没有积累很厚的安全垫。
最近开始跟车望京博格的投资者都会问，历史的发车需不需要跟呢？ 标准答案就是，历史跟车不需跟（自己想跟那是自己的事情），因为2018年买的医药成本是现在的1/3，当然2020年买的房地产指数现在还是亏钱的，可以适当抄底…… 抄底望京博格的需要极大勇气，因为地产可能未来就不涨。望京博格的发车逻辑就是在T时刻买入T时刻性价比最高标的。
在过去半年，大家都问望京博格地产怎么办呢？就跟2018-2019年大家都问望京博军工怎么办呢？当然自从上次SHOW持仓说自己投资地产基金亏了10%之后，有位小姐姐勇敢的说了一句：“看见博格投地产都亏钱了，我可以放心买点了”，然后最近估计开始赚钱了……
（三）小盘价值基金
春节期间港股大涨，包括我都认为沪指会高开，的确是高开低走！但是那天也没有闲着，发车重锤小盘价值基金了，老曹与老邱的基金。
2月18号买老曹基金的同时，还买了老邱的基金，老曹的基金申购费打一折，然后买老邱的就没注意，结果今天喜胖不胖说老曹的基金涨了1.8%多，老邱的基金涨了3.3%多，但是我持仓的老曹涨了1.8%多，持仓老邱的也涨了1.8%……差了1.5%百思不得其解， 找来找去最后发现在支付宝买老邱的基金申购费不打折（被坑了一大笔申购费），据说老邱的基金在各个渠道都不打折，好在涨的多。当然发车是发的老曹的没有错，买点老邱的（投资老曹的钱一定比投资老邱的多很多）就是想给老曹找一个基准，未来比较一下这个两个业绩。
老曹的基金的机构与个人持有份额：
老邱的基金机构与个人持有份额：
估计就是因为老邱的基金认购费不打折，结果机构客户的持有人比较多，其实从2019年开始机构持仓份额是一直在涨，个人投资者持有的份数一直在跌；相对于的老曹的基金认购费打折的，机构与个人持有的份数最近几年都是在下降的。
然后继续拉出他们两个代表基金历史数据看看：
（白色是老邱基金、粉色是老曹的基金）从2019年以来老邱的业绩还是比老曹好的，所以机构投资者选择老邱比选择老曹更多一些，但是这次望京博格在没有做对比之前选择重配老曹，这个对错未来才知道啊。
补充一下老曹与老邱的重仓股：
老曹基金重仓股：
老邱基金重仓股：
老曹重仓主要是汽车、保险、有色与家用电器；老邱医药、电子、电器设备，从重仓股就可以解释过去一两年邱的业绩比曹的好了，但是最近如果汽车与有色开始启动或许利好老曹，毕竟新能源车也需要配图零件啊。
其实，我自己不看好中小盘股票，但是想想万一未来风格转变了，中小盘股票大涨岂不心里不好受。那就还是买点吧，给自己加一个保险就是买明星基金经理的中小盘价值基金，应该比买中证500好吧，当然这个结果还需要时间来验证。
2021年打算做一个实盘买家版，就是每周买5000块钱中欧的投顾产品，目前主要是超级股票全明星，如果后面市场涨的比较多了也会买中欧偏稳健的组合，这个仅是望京博格做的实盘买家版（不构成推荐建议）。
还是每周一定投（周末买入等效周一买入），第6笔5000块钱已经买入（显示的31271.29持仓里面有5000是今天新买入的），之前持仓2.5万块钱盈利1271.29元，其实第一笔定投始于1月相对高点，目前这个收益还算不错了，定投还会持续！
关于组合的持仓可以扫码查询。
今天就聊到这里！
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望京博格这个视频绝对干货！另外，望京博格视频号缺人，麻烦大家给个关注，22号14:00打算搞在视频号一个小范围的直播。
