来源：REITs行业研究
尽管由于COVID-19带来的不确定性导致亚洲股市普遍下跌，但亚太REITs仍保持弹性，在2020年1月获得1.8%的收益回报率。
随着业务和供应链中断的影响，亚洲的中央银行正在积极调整战略去应对该病毒所带来的的负面经济效应， 例如泰国银行在2月5日采取降息措施去减少病毒对经济的消极影响。
GPR / APREA亚太房地产市场表现报告对比了亚太不同资产类别、资产领域及不同地区的表现情况。
2020年1月份报告结果如下：
01
亚太房地产信托投资基金(REITs)长期表现最优而且稳定性较强
相比于其他重要指数来说，亚太房地产信托投资基金(REITs)在过去1年，3年，5年，10年内均取得最高回报率。
注释: 该表所有数据以美元汇率为计价基准
02
澳大利亚和印度上市的房地产股票分别领先市值较大和中小型的市场
澳大利亚上市的房地产股票是该地区大型市场中表现最好的股票，而印度房地产股票在中小型市场中表现最好。
注释: 所有数据以当地货币汇率为计价基准
03
澳大利亚及日本房地产投资信托基金表现最佳
澳大利亚和日本上市的房地产投资信托基金表现最佳。
在中国，COVID-19所带来的的经济影响最为明显。部分城市处于封锁状态，消费者被迫留在家中，许多业务链被迫中断。
中国人民银行和财政部已经宣布了各种措施打响经济保卫战。
在2月12日，上海，无锡，西安和南昌推出了针对开发商的扶持政策，旨在缓解其流动性压力。
注释：
所有数据以当地货币汇率为计价基准。
中国大陆房地产投资信托指数不同于其他国家。该中国大陆房产信托指数记录了八支持有位于中国大陆物业的房地产信托基金，其中中国香港和新加坡各4支，总共自由流通市值45.6亿美元。
至今，该中国大陆房地产投资信托指数不包括在中国大陆交易所上市的实体基金，因为中国大陆尚未推出标准的REITs产品。
04
亚洲与全球市场：亚洲REITs波动性最低
GPR 250 REIT指数提供了全球较大市值股票的市场表现情况。（请注意，该指数所包含的公司样本不同于GPR / APREA指数）
亚洲REITs在1月份的总回报率为2.7％，相比之下，美国为1.9％，欧洲为-3.0％。
较全球REITs而言，亚洲REITs仍保持了最低的波动性，36个月的波动率为8.0％，而全球REITs平均波动率则为10.0％。
阅 · 读 · 推 · 荐
◎中国REITs产业教育领军者睿思书院
RCREIT（REITs研究中心）系全国首个不动产投资信托基金（REITs）研究中心、全国首个以REITs为特色的不动产金融高端智库。RCREIT与中国REITs领域第一传播平台REITs行业研究同心同德、同向同行。
REITs行业研究精准覆盖中国REITs及不动产金融市场从业、投资及研究学习等相关人员，深度感知中国REITs发展进程和市场动态变化、深刻理解中国REITs传播受众最真实最实际信息需求，领航长效持续的中国REITs市场全覆盖跟踪研究和高精准市场调研、领先实践中国REITs投资者教育。
REITs行业研究
专业、专注、务实合作
REITs行业研究是中国REITs第一传播平台，致力担当领航中国REITs投资者教育的中流砥柱。
我们认为，REITs是金融服务实体经济，构建多层次资本市场体系的重要途径，是推动经济去杠杆，防范化解系统性金融风险的有效方式；是贯彻落实十九大“房住不炒、租购并举”思想的重要抓手，是促进金融与不动产良性循环的重要工具。REITs在租赁住房、PPP、基础设施、养老地产和城市更新等领域具有广阔的发展空间。租赁住房和基础设施领域是中国公募REITs落地最有希望的突破口和落脚点。
我们始终坚信中国REITs破晓的黎明就在眼前。REITs行业研究将一如既往地为大家分享更权威、更全面、更具可读性的优质内容，更有担当地、更真诚地、更用心地向社会传播中国REITs的理念、知识和发展动态，全力为推进中国REITs事业进步贡献我们的力量。
